Оценка квартиры для Сбербанка

Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Обязательные требования Сбербанка

При оформлении ипотеки в Сбербанке потребуется независимая экспертная оценка стоимости (в условиях рыночных экономических отношений) приобретаемой квартиры. От результатов экспертной оценки реальной стоимости рассматриваемого жилья в большой степени зависит сумма кредита, которую сочтет банк целесообразной.

Для принятия решения об одобрении кредита, либо уведомлении об отказе в запрашиваемой сумме, сотрудники Сбербанка настаивают на проведении независимой экспертной оценке данного объекта недвижимости, чтобы минимизировать или вовсе исключить свои собственные риски, которые могут возникнуть на вторичном рынке жилья, в случае неисполнения своих обязательств по кредиту заемщиком.

Шаг, безусловно, оправданный. Сбербанк имеет на это право. Поэтому закладная по ипотеке оформляется с учетом имеющегося экспертного оценочного заключения. Таковы требования банка. Более того, это прописано в действующем законе 102-ФЗ и обозначается как обязательное условие.

Необходимые документы

Для экспертной оценки конкретной квартиры для Сбербанка, потребуется представить нашим экспертам – оценщикам следующие документы:

  1. удостоверение личности (паспорт, воинские документы и другие, предусмотренные законодательством);
  2. регистрационное свидетельство права собственности;
  3. документы, которые обосновывают данное право собственности;
  4. паспорт, выданный кадастровой палатой на данный жилой объект:
    • техпаспорт на оцениваемую квартиру (иное жилье);
    • экспликацию оцениваемого объекта; план (поэтажный) дома.

Для проведения независимой экспертной оценки данного объекта недвижимости будет достаточно представление эксперту – оценщику только копии данных документов.

В случае приобретения жилья на условиях ипотеки в новостройках, дополнительно потребуется представить:

  • акт приемки;
  • договор, свидетельствующий о долевом участии.

*Обязательно следует указывать почтовый адрес оцениваемого объекта (не адрес, который использовался при строительстве дома).

Этапы проведения оценки для Сбербанка

Вся процедура независимой экспертной оценки объекта недвижимости (для Сбербанка) условно можно разделить на пять этапов:

  • Заказ оценки квартиры для Сбербанка. Для заказа независимой экспертной оценки объекта недвижимости для Сбербанка необходимо связаться с нашими специалистами по телефону, либо посетить наш офис независимой оценочной компании «МАРТ-Оценка».
  • С оценщиком оговариваются все условия сотрудничества. Решаются организационные вопросы, назначается время и дата экспертного обследования оцениваемого объекта, оговариваются сроки экспертной работы, размер оплаты и прочие детали. Все договоренности впоследствии отражаются в письменном договоре. После этого заказчик вносит необходимую оплату, и весь процесс переходит к третьему важному этапу.
  • Осмотр оцениваемого объекта. Оценщик оценочной компании «МАРТ Оценка» прибывает в указанное время на объект для осуществления всех необходимых экспертных мероприятий. Помимо осмотра самой квартиры (жилья), осматривается придомовая территория, состояние инженерных и вспомогательных сооружений, мест общественного пользования. Оценщик осуществляет фиксацию всех помещений (фотосъемка), которая будет прилагаться к официальному отчету об оценке рыночной стоимости квартиры для Сбербанка.
  • Передача документов (копий документов) эксперту. Оценщику передаются копии необходимых документов на оцениваемый объект для детального изучения и отражения их в отчете об оценке квартиры для банка.
  • Получение ответа и выдача отчета об оценке для банка. По окончанию составления заключения, в момент подписания акта приемки выполненных работ, отчет передается заказчику. При необходимости можно заказать дополнительный экземпляр. Отчет об оценке для Сбербанка выполняется по форме, установленной Сбербанком.

Преимущества заказа оценки для Сбербанка в компании «МАРТ-Оценка»

К явным преимуществам независимой оценочной компании «МАРТ -Оценка», безусловно, можно отнести:

  • гибкий график работы экспертов-оценщиков (возможность осуществить все необходимые экспертные мероприятия во вне рабочее время, либо в выходные дни);
  • сам выезд эксперта на оцениваемый объект является бесплатным для заказчика;
  • строг фиксированная стоимость услуг, оговоренная изначально, никаких дополнительных плат, возникших, якобы в результате возникновения непредвиденных сложностей в оценочных работах;
  • хорошо поставленная служба контроля качества за выполнением оценочных работ, результаты экспертной оценки перепроверяются перед составлением официального экспертного заключения;
  • высокий уровень компетентности, большой стаж работы по данному профилю, заслуженная репутация оценочных экспертов компании, наличие квалификационных аттестатов по оценке недвижимости;
  • приятная своей гибкостью ценовая политика, присутствие системы скидок и различных приятных для заказчика бонусов;
  • быстрые сроки выполнения оценочных работ;

Оценка для Сбербанка в Самаре

При необходимости заказать независимую экспертную оценку квартиры (жилья), приобретаемого на условиях ипотеки Сбербанка, удачным выбором исполнителя будет независимая оценочная компания «Март-Оценка».


Многолетний опыт работы, высококвалифицированные специалисты, удобное время обслуживания, качественные и достоверные отчеты об оценке для Сбербанка, сжатые сроки выполнения оценочных работ и многое другое – станут приятной неожиданностью для любого нового клиента компании.

Сделать оценку квартиры для Сбербанка можно у нас в офисе г. Самара, ул. Чернореченская 50, офис 327, либо направив сканированные копии по адресу: mart-ozenka@yandex.ru

Мы имеем все квалификационные аттестаты (оценка бизнеса, оценка имущества, оценка движимого имущества), что позволяет нам выполнять весь спектр оценочных услуг.

Дополнительная информация находится в статье.

Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.