Размер шрифта
Цвет фона и шрифта
Изображения
Озвучивание текста
Обычная версия сайта
Март-Оценка
+7 (846) 922-99-51
+7 (846) 922-99-51
+7 (927) 006-33-23
+7 (927) 906-55-56
E-mail
mart-ozenka@yandex.ru
Адрес
г.Самара, ул.Чернореченская 50, оф. 325
Режим работы
Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
Компания
  • О компании
  • Документы
  • Партнеры
  • Сотрудники
  • Реквизиты
Услуги
  • Оценка недвижимости
    • Квартира
    • Комната
    • Гараж, гаражный бокс, машиноместо
    • Дом с земельным участком
    • Дача с земельным участком
    • Земельный участок
  • Оспаривание кадастровой стоимости
    • Земельный участок
    • Нежилое помещение
    • Жилой дом
    • Объект здания
    • Квартира
  • Оценка коммерческой недвижимости
    • Земельный участок
    • Помещения и здания
    • Арендная плата за помещение
    • Сооружения и передаточные устройства
  • Оценка ущерба
    • Ущерб после залива
    • Ущерб после пожара
    • Ущерб по вине третьих лиц
  • Оценка бизнеса и ценных бумаг
    • Бизнес
    • Ценные бумаги
  • Оценка оборудования
    • Оборудование машин и механизмов
    • Оргтехника и средства связи
  • Оценка движимого имущества
    • Автомобиль
    • Мототехника
    • Оружие
    • Спецтехника
    • Речные суда
  • Судебная экспертиза
    • Стоимостная
    • Строительно-техническая
    • Финансово-экономическая
  • Оценки для целей
    • Оценка для суда
    • Оценка для нотариуса
    • Оценка для банка
    • Оценка оружия
    • Оценка для ипотеки
    • Оценка недвижимости для продажи
    • Оценка для наследства
    • Оценка для Сбера
    • Оценка при разделе имущества
Прайс-лист
Информация
  • Новости
  • Статьи
  • Вопрос-ответ
Контакты
г.Самара, ул.Чернореченская 50, оф. 325
mart-ozenka@yandex.ru
+7 (846) 922-99-51
+7 (846) 922-99-51
+7 (927) 006-33-23
+7 (927) 906-55-56
E-mail
mart-ozenka@yandex.ru
Адрес
г.Самара, ул.Чернореченская 50, оф. 325
Режим работы
Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
Март-Оценка
Компания
  • О компании
  • Документы
  • Партнеры
  • Сотрудники
  • Реквизиты
Услуги
  • Оценка недвижимости
    • Квартира
    • Комната
    • Гараж, гаражный бокс, машиноместо
    • Дом с земельным участком
    • Дача с земельным участком
    • Земельный участок
    • Еще
  • Оспаривание кадастровой стоимости
    • Земельный участок
    • Нежилое помещение
    • Жилой дом
    • Объект здания
    • Квартира
    • Еще
  • Оценка коммерческой недвижимости
    • Земельный участок
    • Помещения и здания
    • Арендная плата за помещение
    • Сооружения и передаточные устройства
    • Еще
  • Оценка ущерба
    • Ущерб после залива
    • Ущерб после пожара
    • Ущерб по вине третьих лиц
  • Оценка бизнеса и ценных бумаг
    • Бизнес
    • Ценные бумаги
  • Оценка оборудования
    • Оборудование машин и механизмов
    • Оргтехника и средства связи
  • Оценка движимого имущества
    • Автомобиль
    • Мототехника
    • Оружие
    • Спецтехника
    • Речные суда
    • Еще
  • Судебная экспертиза
    • Стоимостная
    • Строительно-техническая
    • Финансово-экономическая
  • Оценки для целей
    • Оценка для суда
    • Оценка для нотариуса
    • Оценка для банка
    • Оценка оружия
    • Оценка для ипотеки
    • Оценка недвижимости для продажи
    • Оценка для наследства
    • Оценка для Сбера
    • Оценка при разделе имущества
    • Еще
Прайс-лист
Информация
  • Новости
  • Статьи
  • Вопрос-ответ
Контакты
    Март-Оценка
    Компания
    • О компании
    • Документы
    • Партнеры
    • Сотрудники
    • Реквизиты
    Услуги
    • Оценка недвижимости
      • Квартира
      • Комната
      • Гараж, гаражный бокс, машиноместо
      • Дом с земельным участком
      • Дача с земельным участком
      • Земельный участок
      • Еще
    • Оспаривание кадастровой стоимости
      • Земельный участок
      • Нежилое помещение
      • Жилой дом
      • Объект здания
      • Квартира
      • Еще
    • Оценка коммерческой недвижимости
      • Земельный участок
      • Помещения и здания
      • Арендная плата за помещение
      • Сооружения и передаточные устройства
      • Еще
    • Оценка ущерба
      • Ущерб после залива
      • Ущерб после пожара
      • Ущерб по вине третьих лиц
    • Оценка бизнеса и ценных бумаг
      • Бизнес
      • Ценные бумаги
    • Оценка оборудования
      • Оборудование машин и механизмов
      • Оргтехника и средства связи
    • Оценка движимого имущества
      • Автомобиль
      • Мототехника
      • Оружие
      • Спецтехника
      • Речные суда
      • Еще
    • Судебная экспертиза
      • Стоимостная
      • Строительно-техническая
      • Финансово-экономическая
    • Оценки для целей
      • Оценка для суда
      • Оценка для нотариуса
      • Оценка для банка
      • Оценка оружия
      • Оценка для ипотеки
      • Оценка недвижимости для продажи
      • Оценка для наследства
      • Оценка для Сбера
      • Оценка при разделе имущества
      • Еще
    Прайс-лист
    Информация
    • Новости
    • Статьи
    • Вопрос-ответ
    Контакты
      +7 (846) 922-99-51
      +7 (927) 006-33-23
      +7 (927) 906-55-56
      E-mail
      mart-ozenka@yandex.ru
      Адрес
      г.Самара, ул.Чернореченская 50, оф. 325
      Режим работы
      Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
      Март-Оценка
      Телефоны
      +7 (846) 922-99-51
      +7 (927) 006-33-23
      +7 (927) 906-55-56
      E-mail
      mart-ozenka@yandex.ru
      Адрес
      г.Самара, ул.Чернореченская 50, оф. 325
      Режим работы
      Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
      Март-Оценка
      • Компания
        • Компания
        • О компании
        • Документы
        • Партнеры
        • Сотрудники
        • Реквизиты
      • Услуги
        • Услуги
        • Оценка недвижимости
          • Оценка недвижимости
          • Квартира
          • Комната
          • Гараж, гаражный бокс, машиноместо
          • Дом с земельным участком
          • Дача с земельным участком
          • Земельный участок
        • Оспаривание кадастровой стоимости
          • Оспаривание кадастровой стоимости
          • Земельный участок
          • Нежилое помещение
          • Жилой дом
          • Объект здания
          • Квартира
        • Оценка коммерческой недвижимости
          • Оценка коммерческой недвижимости
          • Земельный участок
          • Помещения и здания
          • Арендная плата за помещение
          • Сооружения и передаточные устройства
        • Оценка ущерба
          • Оценка ущерба
          • Ущерб после залива
          • Ущерб после пожара
          • Ущерб по вине третьих лиц
        • Оценка бизнеса и ценных бумаг
          • Оценка бизнеса и ценных бумаг
          • Бизнес
          • Ценные бумаги
        • Оценка оборудования
          • Оценка оборудования
          • Оборудование машин и механизмов
          • Оргтехника и средства связи
        • Оценка движимого имущества
          • Оценка движимого имущества
          • Автомобиль
          • Мототехника
          • Оружие
          • Спецтехника
          • Речные суда
        • Судебная экспертиза
          • Судебная экспертиза
          • Стоимостная
          • Строительно-техническая
          • Финансово-экономическая
        • Оценки для целей
          • Оценки для целей
          • Оценка для суда
          • Оценка для нотариуса
          • Оценка для банка
          • Оценка оружия
          • Оценка для ипотеки
          • Оценка недвижимости для продажи
          • Оценка для наследства
          • Оценка для Сбера
          • Оценка при разделе имущества
      • Прайс-лист
      • Информация
        • Информация
        • Новости
        • Статьи
        • Вопрос-ответ
      • Контакты
      • +7 (846) 922-99-51
        • Телефоны
        • +7 (846) 922-99-51
        • +7 (927) 006-33-23
        • +7 (927) 906-55-56
      • г.Самара, ул.Чернореченская 50, оф. 325
      • mart-ozenka@yandex.ru
      • Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00

      Как оценить долю в квартире

      Главная
      —
      Информация
      —
      Статьи

      Определить стоимость при продаже доли квартиры в принципе не сложно - она и формируется как раз на основании рыночной цены на аналогичную недвижимость. Государство устанавливает в любом случае обязательное правило - наличие выписки об оценочной стоимости.

      Далеко не редкость такие случаи, когда недвижимостью владеет не кто-то единолично, а одновременно несколько человек.
      Они могут обладать жильем в равных долях или иметь разные по размеру части. Но иногда ситуация может сложиться таким образом, что нужно будет оценить в денежном эквиваленте чью-то конкретную часть.

      Определение стоимости доли квартиры может понадобиться в случае:
      • Раздела имущества. Если, допустим, кому-то одному нужно будет заплатить деньги за его долю в недвижимости;
      • Налоговый вычет. Если при покупке или продаже жилья кто-то имеет право на имущественный налоговый вычет, то эта льгота будет распространяться только на ту часть недвижимости, принадлежащей именно ему;
      • Нужно уплатить налог от приобретения или продажи недвижимости. Или же точно такая же схема действует, если нужно рассчитать, какую сумму должно показать лицо в декларации о доходах.

      При этом следует учесть один из ключевых моментов - необходимо документальное подтверждение стоимости этой доли.

      Есть два варианта получения такой оценочной стоимости:
      1. При продаже недвижимости можно взять цену, указанную в договоре, и выделить в ней стоимость конкретной части. Но стоит обратить внимание, что стоимость по договору ни в коем случае не может быть ниже кадастровой оценки;
      2. Если же квартиру не планировалось продавать, но по каким-то причинам необходимо все же узнать оценочную стоимость конкретной доли, то выход только один - взять официальную выписку из Росреестра, данные для которого в данном вопросе оказывает Кадастровая палата.

      Надо понимать, что все же такая оценочная стоимость формируется на основании рыночной стоимости подобного жилья на текущую дату. Если же стоимость будет существенно завышена, то человек имеет полное право обратиться с иском в суд для оспаривания кадастровой оценочной стоимости недвижимости.

      Определить стоимость при продаже доли квартиры в принципе не сложно - она и формируется как раз на основании рыночной цены на аналогичную недвижимость. Государство устанавливает в любом случае обязательное правило - наличие выписки об оценочной стоимости. Это объясняется тем, что именно на основании этой суммы покупатель и продавец платят налог в государственный бюджет.

      Многие при оформлении сделки занижают данный показатель в оформляемом договоре, чтобы минимизировать налоговую выплату. Для этого и нужно брать выписку из Росреестра. Стоимость, заявленная в договоре, не может быть ниже оценочной стоимости жилья. Но, с другой стороны, она не может существенно отличаться от рыночной.

      Как же понять, какая стоимость хотя бы предположительно является рыночной, если не планируется продавать жилье?

      Чтобы понять, насколько достоверная информация содержится в справке об оценочной стоимости недвижимости, следует хотя бы немного промониторить рынок. Это займет буквально несколько часов, но после этого можно будет уже точно знать, какая примерная стоимость собственного жилья. Итак, как определить стоимость доли квартиры? На стоимость недвижимости прежде всего влияет:
      • Населенный пункт (село или областной центр);
      • Район (удаленность от центра, инфраструктура, транспортная развязка);
      • Дом (кирпичный, панельный, какого года постройки);
      • Этаж (менее ценятся первый и последний);
      • Ремонт, коммуникации;
      • Дополнительные моменты (балкон, кладовые, погреб);
      • И, конечно же, количество комнат, метраж.

      Итак, теперь хотя бы примерно можно понять, что именно является ключевым при определении стоимости жилья. Чтобы правильно определить рыночную стоимость своей недвижимости, следует анализировать варианты, похожие по данным параметрам.

      Думаю, не стоит и говорить, что не надо сравнивать квартиру в центре города с жильем на окраине и примерять цену одной квартиры на другую. И квартира с евроремонтом, конечно же, будет оценена дороже, чем жилье с абсолютной разрухой внутри. Только выбрав максимально похож по параметрам вариант, можно определить, сколько примерно составляет рыночная стоимость недвижимости, долю в которой необходимо будет узнать.

      Услуги
      Квартира

      🏠 Профессиональная оценка квартир

      ✅ Для сделок, ипотеки, наследства
      ✅ Быстро, точно, официальный отчет
      ✅ Выезд эксперта, расчет за 24 часа
      Назад к списку
      Оспаривание кадастровой стоимости Оценка автомобиля для наследства оценка квартиры для ипотеки Оценка квартиры для Россельхозбанка оценка недвижимости правоустанавливающие документы
      Март-Оценка. Мы умеем правильно оценивать все квартиры, автомобили, ущерб, крупный бизнес, интеллектуальную собственность. Март-Оценка. Мы умеем правильно оценивать все квартиры, автомобили, ущерб, крупный бизнес, интеллектуальную собственность.
      Компания
      О компании
      Документы
      Партнеры
      Сотрудники
      Реквизиты
      Информация
      Новости
      Статьи
      Вопрос-ответ
      Услуги
      Оценка недвижимости
      Оспаривание кадастровой стоимости
      Оценка коммерческой недвижимости
      Оценка ущерба
      Оценка бизнеса и ценных бумаг
      Оценка оборудования
      Оценка движимого имущества
      Судебная экспертиза
      Оценки для целей
      Прайс-лист
      Контакты
      +7 (846) 922-99-51
      +7 (846) 922-99-51
      +7 (927) 006-33-23
      +7 (927) 906-55-56
      E-mail
      mart-ozenka@yandex.ru
      Адрес
      г.Самара, ул.Чернореченская 50, оф. 325
      Режим работы
      Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
      mart-ozenka@yandex.ru
      г.Самара, ул.Чернореченская 50, оф. 325
      © 2025 "Март-оценка". Данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер, и ни при каких условиях информация и цены, размещенные на сайте, не являются публичной офертой (ст. 437 ГК РФ).
      Политика конфиденциальности
      Карта сайта
      Яндекс.Метрика
      Главная Цены Услуги Реквизиты Контакты