Строительно-техническая экспертиза

Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Особенности строительно-технической экспертизы

Наша организация проводит строительно-технические экспертизы на протяжении нескольких лет. Специалисты хорошо знакомы с алгоритмом и особенностями каждого этапа. Каждому клиенту предоставляется эксперт с подходящей квалификацией.

Услуга пользуется популярностью, когда возникает необходимость установить величину материального ущерба, нанесённого зданиям или жилым помещениям вследствие ненадлежащей эксплуатации. Ещё наши специалисты могут точно подсчитать ущерб, нанесённый некачественными отделочными работами.

Как проводится экспертиза?

Алгоритм проведения экспертизы может меняться в зависимости от поставленных заказчиком задач, но в число основных этапов входит:

  • Принятие и рассмотрение предоставленной документации. Специалисты проверяют соответствие информации действительности, а также её полноту. На этом этапе может проверяться разнообразная документация.
  • Первичное обследование. Задача этой процедуры в определении состояния, в котором находится тот или иной дом. Ещё на этом этапе нашими специалистами определяется перечень работ, собираются исходные данные. Последние используются для создания ТЗ. По нему в будущем будет выполняться обследование инструментальной разновидности. Если верить статистике, то примерно 80% повреждений выявляется нами именно на этапе визуального обследования.
  • Проверка инструментальной разновидности. Только в ходе этой процедуры получается принять верное решение относительно состояния обследуемого объекта. На этом этапе выясняют размеры, а также другие параметры геометрического типа строительных конструкций. Специалисты определяют, насколько они соответствуют проекту, измеряют уровень деформации, прогиба несущих элементов, осадку фундамента. Особое внимание также уделяется определению характеристик материалов.
  • Обобщение результатов. Эта процедура проводится в лаборатории с использованием специализированного оборудования.
  • Составление заключения, вручение документов заказчику. Этот этап заключительный. Заключение включает в себя сведения относительно проведения экспертизы, а также данные о техническом состоянии, результаты инструментального, технического обследования, чертежи, фотоматериалы, а также выводы о состоянии исследуемого строения. Ещё документ может включать в себя рекомендации относительно эксплуатации в будущем.

Мы принимаем на работу только опытных специалистов, которые проводят экспертизу по описанному выше алгоритму не менее 5 лет. Это позволяет предоставлять заказчикам только качественные услуги. Мы готовы отойти от стандартов проведения необходимых действий, если этого поможет увеличить эффективность или выполнить экспертизу более оперативно, не жертвуя при этом качеством услуг.

Когда проводится исследование?

Строительно-техническая экспертиза, проводимая нашими специалистами, имеет место в следующих ситуациях:

  • При проведении планового или внеочередного осмотра, технического обследования какого-либо недвижимого объекта.
  • Когда возникает необходимость установить дефекты тех или иных конструктивных элементов. При этом исследуемые объекты могут получить повреждения как на этапе строительства, так и эксплуатации.
  • Перед проведением процедуры капитального ремонта или перевооружения. Эти процедуры часто осуществляются с целью проконтролировать текущее состояние недвижимого объекта перед проведением ремонтных работ.
  • Если возникает необходимость реализовать задачи технического надзора или строительного контроля.
  • После проведения капитального ремонта или реконструкции. Экспертиза в такой ситуации даёт возможность проконтролировать качество выполненных работ и определить общее техническое состояние, в котором находится здание.
  • Если нужно произвести проверку состояния недвижимости при совершении сделки купли-продажи.
  • При серьёзных повреждениях конструкций или авариях. Наши специалисты производят проверку, после чего дают прогноз относительно дальнейшей эксплуатации исследуемого объекта недвижимости.

Каждая ситуация требует индивидуального подхода, что хорошо известно нашим сотрудникам. Большой опыт позволяет учитывать всевозможные особенности.

Методики

Чтобы эффективно получить интересующие заказчика сведения, мы используем следующие методики:

  • Мониторинг документации. Оценивается соответствие проекта, смет, договоров актуальным стандартам, а также принятым в обществе принципам.
  • Проведение различных изысканий на земле. Исследование включает в себя анализ воды, разломов в ландшафте, характеристик, которыми обладает почва.
  • Осмотр. Его целью является фотофиксация дефектов.
  • Индивидуальное изучение фундамента, кровли, пола, стен, лестничных пролётов.
  • Проведение замеров.
  • Мониторинг трещин. Осуществляется выставление маяков.
  • Применение методов неразрушающего контроля. В их число входит ультразвуковая дефектоскопия, оценка телевизионной разновидности, обследование материалов с использованием проникающих составов.
  • Полевые испытания, которые предполагают воздействие на элементы недвижимости.
  • Лабораторные исследования взятых заранее на объекте образцов почвы, бетона, стальных или деревянных сооружений.

Наши специалисты могут воспользоваться методами компьютерного моделирования, предполагающего использование специализированных программ. Они позволяют с высокой точностью вычислить разнообразные нагрузки, уровень надёжности узлов.

Наши сотрудники хорошо знакомы с особенностями применения каждой из описанных методик. При необходимости допускается их комплексное использование, что позволяет получить более полную информацию относительно состояния исследуемой недвижимости.

Преимущества экспертизы

Качественно проведённая строительно-техническая экспертиза даёт следующие преимущества:

  • Позволяет защитить интересы застройщика. Заключение эксперта играет роль гарантии, а также юридического подтверждения высокого качества выполненных строительных работ. При наличии необходимых документов можно будет легко доказать, что какие-либо неприятности, произошедшие с недвижимостью, случились не по вине застройщика.
  • Эффективную страховку на случай возникновения форс-мажорных ситуаций. При пожаре, затоплении или обрушении части здания экспертное заключение позволит быстро оценить размеры ущерба и выявить виновных.
  • Возможность сэкономить до 40% бюджета. Для этого нужно выполнить необходимые действия ещё до начала строительных работ. Таким образом, можно эффективно пресечь всевозможные попытки подрядчика завысить сметную стоимость работ или материалов, если он попытается это сделать. Более того, если подрядная организация не будет соблюдать возложенные на неё обязательства, то появится возможность в кротчайшие сроки добиться материальной компенсации.

Чтобы начать сотрудничество с нашей организацией, можно сделать звонок по телефону, расположенному на главной странице сайта, или оставить заявку. По телефону можно узнать примерную цену и обозначить условия сотрудничества. Наши специалисты стараются проводить необходимые работы максимально оперативно, но без ущерба для качества услуг.


Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.