Оценка гаражей и паркинга

Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Оценка гаража является достаточно распространенной услугой, и специалисты нашей оценочной компании легко справляются с данной задачей. Отметим, что под понятием гараж может скрываться одна из трех разновидностей данного объекта:

  • гараж металлический — представляет собой жесткую стальную конструкцию и устанавливается на специально отведенной территории или на свободном месте без оформления документов;
  • гараж капитальный — изготавливается из кирпича и других строительных материалов и располагается на территории с оформленными документами на земельный участок и строение;
  • паркинг — место на крытом или открытом паркинге, который располагается внутри много этажного здания или жилого дома с документами на отведенное место.

Ситуации, в которых требуется оценка гаража

  • Совершение сделки купли-продажи, в которой гараж является объектом;
  • Сдача гаража в аренду;
  • Оформление кредита, когда гараж выступает в качестве залога;
  • Необходимость проведения независимой оценки гаража, возникающая в случае сноса строения;
  • Проведение процедуры оценки гаража для раздела имущества при разводе, деления бизнеса;
  • При принятии прав наследования, или урегулирование имущественных споров через суд;
  • Если требуется обязательное страхование гаража, при залоге.

Особенности процедуры оценки гаража

Гараж является объектом недвижимости, поэтому для него в целом характерны те же самые методы оценки, которые используются и для оценки такого объекта, как, например, квартиры. Для оценки гаража используется сравнительный подход, то есть характеристики гаража сравниваются с показателями аналогичными объектами данной категории.

Процедура оценки гаража сводится к следующим этапам:

  • Осмотр объекта и изучение характеристик. Изучаются характеристики гаража, имеющие значение для оценки и установления адекватной рыночной цены на объект. К таким характеристикам относится размер строения; размер полезной площади; площадь участка, на котором расположен гараж; место расположения гаража; наличие коммуникаций — отопление, вода, электричество. На стоимость объекта также влияет наличие охраны и вида стоянки — крытая или открытая.
  • Определение стоимости на основе сравнительного метода. На данном этапе оценщик проводит исследование рыночного сегмента, на котором существует объект (в нашем случае это рынок гаражей) и анализирует информацию по уже заключенным сделкам. Каждый проданный объект анализируется и сравнивается по характеристикам того объекта, оценка которого проводится. После этого начинается расчет стоимости оцениваемого объекта.
  • Составление отчета. На заключительной стадии оценщик составляет отчет, в котором отображаются все собранные сведения о характеристиках объекта, описывается методология оценки и приводятся полученные данные о его рыночной (или ликвидационной) стоимости.

Специалисты компании «МАРТ-Оценка» имеют большой опыт по оценке гаражей как объекта недвижимости, поэтому все необходимые мероприятия по оценке будут выполнены быстро и профессионально. Звоните и уточняйте стоимость оценки гаража, паркинга, машиноместа в Самаре по телефону 8 (846) 922-99-51.

Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.