Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Оценка гаражей и паркингов - распространенная услуга, специалисты нашей оценочной компании оказывают эту услугу грамотно и быстро. 

Отметим, что под понятием гараж может скрываться одна из трех разновидностей данного объекта:

  • гараж металлический — представляет собой жесткую стальную конструкцию и устанавливается на специально отведенной территории или на свободном месте без оформления документов;
  • гараж капитальный — изготавливается из кирпича и других строительных материалов и располагается на территории с оформленными документами на земельный участок и строение;
  • паркинг — место на крытом или открытом паркинге, который располагается внутри много этажного здания или жилого дома с документами на отведенное место.

Ситуации, в которых требуется оценка гаража

  • Совершение сделки купли-продажи, в которой гараж является объектом;
  • Сдача гаража в аренду;
  • Оформление кредита, когда гараж выступает в качестве залога;
  • Необходимость проведения независимой оценки гаража, возникающая в случае сноса строения;
  • Проведение процедуры оценки гаража для раздела имущества при разводе, делении бизнеса;
  • При принятии прав наследования, или урегулирование имущественных споров через суд;
  • Если требуется обязательное страхование гаража.

Особенности процедуры оценки гаража

Гараж является объектом недвижимости, поэтому для него применяются те же самые методы оценки, которые используются и для оценки такого объекта, как, например, жилой дом. 

Чаще всего для оценки гаража используется сравнительный подход, то есть характеристики гаража сравниваются с характеристиками аналогичных объектов, стоимость которых известна - из совершенных сделок или публичных оферт (предложений).

Процедура оценки гаража сводится к следующим этапам:

  • Осмотр объекта и изучение характеристик. Изучаются характеристики гаража, имеющие значение для оценки и установления адекватной рыночной цены на объект. К таким характеристикам относится размер строения; размер полезной площади; площадь участка, на котором расположен гараж; место расположения гаража; наличие коммуникаций — отопление, вода, электричество. На стоимость объекта также влияет наличие охраны и наличие дополнительных улучшений - например смотровой ямы или погреба.
  • Определение стоимости на основе сравнительного подхода. На данном этапе оценщик проводит исследование рыночного сегмента, к которому относится объект оценки (рынок гаражей) и анализирует информацию по уже заключенным сделкам и предложениям о продаже. Каждый объект-аналог сравнивается по характеристикам с тем объектом, оценка которого проводится. После этого производится расчет рыночной стоимости оцениваемого объекта.
  • Составление отчета. На заключительной стадии оценщик составляет отчет, в котором отображаются все собранные сведения о характеристиках объекта, описывается методология оценки и приводятся полученные данные о его рыночной стоимости.

Специалисты компании ООО «МАРТ-Оценка» имеют большой опыт по оценке объектов недвижимости, в том числе гаражей. Все действия по оценке будут выполнены быстро и профессионально. Звоните и уточняйте стоимость оценки гаража, паркинга, машиноместа в Самаре по телефону 8 (846) 922-99-51 или пишите запрос на электронную почту mart-ozenka@yandex.ru.


Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.