Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Оценка дома является массовой услугой, и наши эксперты успешно справляются с данной задачей в области оценки домов с земельным участком.

Ситуации, в которых требуется оценка коттеджа, дома с землей:

  • Это проведение ипотечной сделки купли-продажи дома с земельным участком;
  • Оценка дома, для последующей сдачи в аренду;
  • Оценка дома с ЗУ, оценка коттеджа для оформления потребительского кредита, когда дом выступает в качестве залога;
  • Оценки дома для процесса развода при разделе имущества через суд, либо в досудебном порядки, когда одна из сторон выкупает часть дома с земельным участком;
  • Оценка коттеджа, оценка дома и земельного участка для предоставления нотариусы, в процессе принятия наследства;
  • Оценка дома для суда, в процессе урегулирование имущественных споров;
  • Оценка дома для страхования дома, оценка дома для возмещения ущерба в страховой компании.

Особенности процедуры оценки дома в Самаре

Дом с землей является объектом недвижимости, и для него в целом применяют методы оценки, которые используются и для оценки квартиры, оценки гаража. Для оценки дома с земельным участком в Самаре используется сравнительный подход, когда характеристики дома сравниваются с аналогичными объектами данной категории недвижимости.

Процесс оценки дома с землей сводится к нескольким этапам:

  • Осмотр объекта недвижимости и изучение характеристик дома. Изучаются характеристики дома, имеющие значение для оценки и установления адекватной рыночной цены на объект. К таким характеристикам относится параметры строения; размер общей и полезной площади; площадь земельного участка, на котором расположен дом; место расположения дома с земельным участком; наличие коммуникаций, таких как внутридомовое отопление, наличие газа, вода (центральная или скважина), электричество (наличие выделенной мощности, наличие 3-х фаз), видеонаблюдение объединенное в систему умный дом. На стоимость дома с земельным участком, оказывает существенное влияние наличие охраны самого коттеджного поселка.
  • Определение стоимости на основе сравнительного метода. На данном этапе, проводится исследование рыночного сегмента данного массива домов, и анализируется информация по уже заключенным сделкам купли продажи и объектами в продаже с учетом скидки на торг. Каждый подобранный аналог анализируется и сравнивается по техническим характеристикам того объекта, оценка которого проводится. После этого делается расчет стоимости оцениваемого объекта, на основе выбранных 10 аналогах.
  • Составление отчета. На заключительной стадии оценщик составляет отчет, в котором отображаются все собранные сведения о характеристиках дома с земельным участком, описывается методология оценки и приводятся полученные данные о его рыночной стоимости.

Специалисты компании «МАРТ Оценка» имеют огромный опыт по оценке домов и коттеджей как объекта недвижимости, поэтому все необходимые мероприятия по оценке выполняются быстро, качественно и профессионально.

Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.