Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Вы получили в наследство недвижимость, или приобрели дом с земельным участком, коттедж, земельный участок или другой объект капитального строения, и вам нужно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости. Для этого поясним с начала, что такое кадастровая стоимость и для каких целей ее использовать. Кадастровую стоимость, часто путают с рыночной стоимостью недвижимости, из практики кадастровая стоимость выше рыночной.

Кадастровая стоимость недвижимости

Величина, которую получают расчётным путем, она высчитывается на основе средней стоимости объекта недвижимости, и является базой для расчета налогов, нотариальных гос.пошлин, расчета налога при продаже квартиры если в собственности менее 5 лет, для расчета величины арендной платы.

Кадастровая стоимость земельного участка

Это среднерыночная цена, полученная в результате массовой государственной оценки кадастровой стоимости. Стоимость недвижимости в общей массе зависит от классификации объектов недвижимости, назначения земельного участка и разрешенного вида использования. Арендная ставка и ежегодный налог за земельный участок или объект капитального строительства, высчитывается путем перемножения кадастровой стоимости на процентную ставку, завышение кадастровой стоимости как правило банальные ошибки допущенные при массовой оценке. Собственникам земельных участков и недвижимости, для сокращения платежа требуется оценка рыночной стоимости на дату проведения оценки, и с отчетом об оценке оспорить кадастровую стоимость земельного участка. С целью снижения выкупной стоимости при приватизации земельных участков. Арендаторы могут снизить кадастровую стоимость, и с меньшими затратами получить объект недвижимости (земля, здание, сооружение) в собственность.

Для чего снижать кадастровую стоимость земельного участка, промышленных объектов, объектов капитального строительства? Снижая кадастровую стоимость, Вы снижаете налог на недвижимость, снижаете арендную плату, снижаете выкупаемую стоимость объекта недвижимости.

Причины подачи для пересмотра кадастровой стоимости - рыночная стоимость больше или равна кадастровой стоимости земли, строений.

Кадастровая стоимость земельного участка.jpg

На оспаривание результатов кадастровой оценки, может подать любое физическое или юридическое лицо, чьи права и обязанности затрагивает кадастровая стоимость.

Планируя снижение кадастровой стоимости недвижимости, собираем необходимые документы, пишем заявление в комиссию, ждем рассмотрения. Комиссия создана при каждом Росреестре субъекта РФ. При отказе комиссии, оспаривание кадастровой стоимости происходит в суде в установленном порядке. (Заявление подаётся с результатами внесения в государственный кадастр, но не позднее 5 лет)

Физическое лицо обращается в суд, минуя комиссию. Компании или организации должна обратится в комиссию, и после отказа комиссии, обратится в суд для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка, объекта недвижимости, у нас, вы получите полноценную консультацию опытных оценщиков. Компания «Март-Оценка» в минимальный срок подготовит отчет об оценке земельного участка (строений) и поможет оспорить кадастровую стоимость недвижимости, что в свою очередь сэкономит Вам деньги для успешного бизнеса.

Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.