Оценка ущерба от затопления соседями производится после причинного воздействия вашему имуществу. В данной ситуации в первую очередь нужно:
ВО ПЕРВЫХ - ЗАФИКСИРОВАТЬ АКТОМ, ФАКТ ПРИЧИНЕННОГО УЩЕРБА ОТ ЗАЛИВА ИМУЩЕСТВУ И ОТДЕЛКЕ В КВАРТИРЕ
Кто должен составить первичный АКТ залития квартиры
- Акт о причинении ущерба составляется представителем вашей обслуживающей организации (ТСЖ, УК, ЖЭК), осуществляющее управление данными домом или офисным зданием в случае с коммерческой недвижимостью, уполномоченное лицо и специалист.
- В акте причинения ущерба вашему имуществу, зафиксировать важные обстоятельства: с указанием причин, вследствие чего имущество и отделка помещения понесли ущерб. Также не забывайте указывать дату и время причинения ущерба. Подробно описать повреждения вещей, бытовой техники (которая может пострадать даже от возникновения сильной влажности или пара), детали ремонта недвижимости, которые могут быть скрытыми.
- По истечению некоторого времени 5-10 дней, когда все просохнет, а часть мебели вздулась, ламинат разошелся, на обоях появились темные пятна (следы плесени), проводка перестала работать ( в результате окисления концов) - необходимо сделать повторный акт с уточнением пострадавших элементов отделки, вещей, мебели, электропроводки.
ВО ВТОРЫХ - ПРЕДЪЯВИТЬ ТРЕБОВАНИЯ ВИНОВНОЙ СТОРОНЕ
- Предварительно оценив причиненный ущерб от пролива, предложите виновной стороне, добровольно возместить убытки на ремонт внутренней отделки, имуществу, химчистку пострадавшего имущества.
- Если сторона причинившая ущерб, согласилась на добровольное возмещение причиненного ущерба или за свой счет сделать ремонт, в этом случае необходимо данные договоренности оформить и зафиксировать письменным соглашением, а именно:
- Факт признания причинения ущерба, своей вины
- Размер причиненного ущерба отделке квартиры и имуществу
- Сроки и порядок возмещения ущерба;
В ТРЕТЬИХ - В СЛУЧАЕ ДОБРОВОЛЬНОГО ОТКАЗА ОТ ВОЗМЕЩЕНИЯ УЩЕРБА
Провести независимую оценку причинённого ущерба от залива
Оценка ущерба от затопления проводится в несколько этапов:
- Выбрать оценочную компанию, договорится о времени проведения экспертизы залития. не менее чем за 3 рабочих дня до проведения осмотра, уведомить виновную сторону о проведении осмотра пострадавших помещений и имущества. Уведомление отправляется телеграммой с указанием места, даты и времени осмотра.
- В назначенное время в присутствии 2-х сторон и оценщика проводится осмотр, с фиксацией на фото и составлении акт осмотра с подробным описанием (Потолок, стены, пол, оконные проемы, дверные проемы, проводка и прочие элементы) имущества; В случае отсутствия виновной стороны, в акте делаются соответствующие записи.
- Далее в течении 1-3 рабочих дней, делается отчет об оценке ущерба либо экспертиза залития.
- Далее пишется досудебная претензия, с приложением копии отчета об оценке с указанием суммы ущерба.
- В соответствии с ФЗ подать исковое заявление в суд для принудительного возмещения причиненного Вам ущерба. В стоимость ущерба входят услуги экспертизы залития, стоимость телеграммы, стоимость ущерба. В случаях когда виновна управляющая компания, можно взыскать 50 процентов от всех понесенных затрат + сумма ущерба, согласно закона о защите прав потребителей.
НУЖНО ЗНАТЬ, ЧТО:
- <Все понесенные затраты на отправление телеграммы, судебные дела, затраты на услуги оценки недвижимости, услуги юриста включаются в исковое требование и возмещаются в полном объеме.
- Из практики затраты на оказание юридических услуг, возмещают на усмотрение судьи, не менее 50% от суммы договора на оказание юр.услуг. Как правило, средняя сумма оказания услуг по Самаре составляет 15000р.
По всем вопросам Вы можете обратиться к нам за бесплатной консультацией по оценке ущерба и проведении экспертизы в любое время по т. 8-927-00-63-323
Стоимость услуги оценка ущерба от залива
- от 6000 рублей квартира, срок исполнения от 1 до 5 дней.
- от 10000 рублей квартира с имуществом, срок исполнения от 1 до 5 дней.
- от 1500 рублей заключением упрощенная форма для суда, срок исполнения от 1 до 2 дней.
Примечание
Очень часто под ущербом подразумевается пролив помещения с крыши, заливы соседями, заливы после устранения пожара.
Образец телеграммы при заливе квартиры, для отправки виновной стороне:
Самара, ул. Чернореченская, д. 48, кв. 325, Ситоненко Дмитрию Петровичу
Прошу Вас, либо с вашей стороны доверенное лицо (с доверенностью) прибыть на проведение оценки ущерба квартиры и пострадавшего имущества после залива. Осмотр состоится 22 октября 2023 г. в 10 час 00 мин по местному времени, по адресу: Самара, ул. Чернореченская, д. 48, кв.326. В случае вашего отсутствия, акт осмотра ущерба от залива будет составлен без вашего участия.
Заказать оценку ущерба можно по телефону 8 (927) 00-63-323 или через форму обратной связи.
