Размер шрифта
Цвет фона и шрифта
Изображения
Озвучивание текста
Обычная версия сайта
Март-Оценка
+7 (846) 922-99-51
+7 (846) 922-99-51
+7 (927) 006-33-23
+7 (927) 906-55-56
E-mail
mart-ozenka@yandex.ru
Адрес
г.Самара, ул.Чернореченская 50, оф. 325
Режим работы
Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
Компания
  • О компании
  • Документы
  • Партнеры
  • Сотрудники
  • Реквизиты
Услуги
  • Оценка недвижимости
    • Квартира
    • Комната
    • Гараж, гаражный бокс, машиноместо
    • Дом с земельным участком
    • Дача с земельным участком
    • Оценка земельного участка
  • Оспаривание кадастровой стоимости
    • Снижение кадастровой стоимости земельного участка
    • Нежилое помещение
    • Жилой дом
    • Объект здания
    • Квартира
  • Оценка коммерческой недвижимости
    • Оценка коммерческих земельных участков
    • Помещения и здания
    • Арендная плата за помещение
    • Сооружения и передаточные устройства
  • Оценка ущерба
    • Ущерб после залива
    • Ущерб после пожара
    • Ущерб по вине третьих лиц
  • Оценка бизнеса и ценных бумаг
    • Бизнес
    • Ценные бумаги
  • Оценка оборудования
    • Оборудование машин и механизмов
    • Оргтехника и средства связи
  • Оценка движимого имущества
    • Автомобиль
    • Мототехника
    • Оружие
    • Спецтехника
    • Речные суда
  • Судебная экспертиза
    • Стоимостная
    • Строительно-техническая
    • Финансово-экономическая
  • Оценки для целей
    • Оценка для суда
    • Оценка для нотариуса
    • Оценка для банка
    • Оценка оружия
    • Оценка для ипотеки
    • Оценка недвижимости для продажи
    • Оценка для наследства
    • Оценка для Сбера
    • Оценка при разделе имущества
Прайс-лист
Информация
  • Новости
  • Статьи
  • Вопрос-ответ
Контакты
г.Самара, ул.Чернореченская 50, оф. 325
mart-ozenka@yandex.ru
+7 (846) 922-99-51
+7 (846) 922-99-51
+7 (927) 006-33-23
+7 (927) 906-55-56
E-mail
mart-ozenka@yandex.ru
Адрес
г.Самара, ул.Чернореченская 50, оф. 325
Режим работы
Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
Март-Оценка
Компания
  • О компании
  • Документы
  • Партнеры
  • Сотрудники
  • Реквизиты
Услуги
  • Оценка недвижимости
    • Квартира
    • Комната
    • Гараж, гаражный бокс, машиноместо
    • Дом с земельным участком
    • Дача с земельным участком
    • Оценка земельного участка
    • Еще
  • Оспаривание кадастровой стоимости
    • Снижение кадастровой стоимости земельного участка
    • Нежилое помещение
    • Жилой дом
    • Объект здания
    • Квартира
    • Еще
  • Оценка коммерческой недвижимости
    • Оценка коммерческих земельных участков
    • Помещения и здания
    • Арендная плата за помещение
    • Сооружения и передаточные устройства
    • Еще
  • Оценка ущерба
    • Ущерб после залива
    • Ущерб после пожара
    • Ущерб по вине третьих лиц
  • Оценка бизнеса и ценных бумаг
    • Бизнес
    • Ценные бумаги
  • Оценка оборудования
    • Оборудование машин и механизмов
    • Оргтехника и средства связи
  • Оценка движимого имущества
    • Автомобиль
    • Мототехника
    • Оружие
    • Спецтехника
    • Речные суда
    • Еще
  • Судебная экспертиза
    • Стоимостная
    • Строительно-техническая
    • Финансово-экономическая
  • Оценки для целей
    • Оценка для суда
    • Оценка для нотариуса
    • Оценка для банка
    • Оценка оружия
    • Оценка для ипотеки
    • Оценка недвижимости для продажи
    • Оценка для наследства
    • Оценка для Сбера
    • Оценка при разделе имущества
    • Еще
Прайс-лист
Информация
  • Новости
  • Статьи
  • Вопрос-ответ
Контакты
    Март-Оценка
    Компания
    • О компании
    • Документы
    • Партнеры
    • Сотрудники
    • Реквизиты
    Услуги
    • Оценка недвижимости
      • Квартира
      • Комната
      • Гараж, гаражный бокс, машиноместо
      • Дом с земельным участком
      • Дача с земельным участком
      • Оценка земельного участка
      • Еще
    • Оспаривание кадастровой стоимости
      • Снижение кадастровой стоимости земельного участка
      • Нежилое помещение
      • Жилой дом
      • Объект здания
      • Квартира
      • Еще
    • Оценка коммерческой недвижимости
      • Оценка коммерческих земельных участков
      • Помещения и здания
      • Арендная плата за помещение
      • Сооружения и передаточные устройства
      • Еще
    • Оценка ущерба
      • Ущерб после залива
      • Ущерб после пожара
      • Ущерб по вине третьих лиц
    • Оценка бизнеса и ценных бумаг
      • Бизнес
      • Ценные бумаги
    • Оценка оборудования
      • Оборудование машин и механизмов
      • Оргтехника и средства связи
    • Оценка движимого имущества
      • Автомобиль
      • Мототехника
      • Оружие
      • Спецтехника
      • Речные суда
      • Еще
    • Судебная экспертиза
      • Стоимостная
      • Строительно-техническая
      • Финансово-экономическая
    • Оценки для целей
      • Оценка для суда
      • Оценка для нотариуса
      • Оценка для банка
      • Оценка оружия
      • Оценка для ипотеки
      • Оценка недвижимости для продажи
      • Оценка для наследства
      • Оценка для Сбера
      • Оценка при разделе имущества
      • Еще
    Прайс-лист
    Информация
    • Новости
    • Статьи
    • Вопрос-ответ
    Контакты
      +7 (846) 922-99-51
      +7 (927) 006-33-23
      +7 (927) 906-55-56
      E-mail
      mart-ozenka@yandex.ru
      Адрес
      г.Самара, ул.Чернореченская 50, оф. 325
      Режим работы
      Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
      Март-Оценка
      Телефоны
      +7 (846) 922-99-51
      +7 (927) 006-33-23
      +7 (927) 906-55-56
      E-mail
      mart-ozenka@yandex.ru
      Адрес
      г.Самара, ул.Чернореченская 50, оф. 325
      Режим работы
      Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
      Март-Оценка
      • Компания
        • Компания
        • О компании
        • Документы
        • Партнеры
        • Сотрудники
        • Реквизиты
      • Услуги
        • Услуги
        • Оценка недвижимости
          • Оценка недвижимости
          • Квартира
          • Комната
          • Гараж, гаражный бокс, машиноместо
          • Дом с земельным участком
          • Дача с земельным участком
          • Оценка земельного участка
        • Оспаривание кадастровой стоимости
          • Оспаривание кадастровой стоимости
          • Снижение кадастровой стоимости земельного участка
          • Нежилое помещение
          • Жилой дом
          • Объект здания
          • Квартира
        • Оценка коммерческой недвижимости
          • Оценка коммерческой недвижимости
          • Оценка коммерческих земельных участков
          • Помещения и здания
          • Арендная плата за помещение
          • Сооружения и передаточные устройства
        • Оценка ущерба
          • Оценка ущерба
          • Ущерб после залива
          • Ущерб после пожара
          • Ущерб по вине третьих лиц
        • Оценка бизнеса и ценных бумаг
          • Оценка бизнеса и ценных бумаг
          • Бизнес
          • Ценные бумаги
        • Оценка оборудования
          • Оценка оборудования
          • Оборудование машин и механизмов
          • Оргтехника и средства связи
        • Оценка движимого имущества
          • Оценка движимого имущества
          • Автомобиль
          • Мототехника
          • Оружие
          • Спецтехника
          • Речные суда
        • Судебная экспертиза
          • Судебная экспертиза
          • Стоимостная
          • Строительно-техническая
          • Финансово-экономическая
        • Оценки для целей
          • Оценки для целей
          • Оценка для суда
          • Оценка для нотариуса
          • Оценка для банка
          • Оценка оружия
          • Оценка для ипотеки
          • Оценка недвижимости для продажи
          • Оценка для наследства
          • Оценка для Сбера
          • Оценка при разделе имущества
      • Прайс-лист
      • Информация
        • Информация
        • Новости
        • Статьи
        • Вопрос-ответ
      • Контакты
      • +7 (846) 922-99-51
        • Телефоны
        • +7 (846) 922-99-51
        • +7 (927) 006-33-23
        • +7 (927) 906-55-56
      • г.Самара, ул.Чернореченская 50, оф. 325
      • mart-ozenka@yandex.ru
      • Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00

      Финансово-экономическая экспертиза

      Главная
      —
      Услуги
      —
      Судебная экспертиза
      —Финансово-экономическая экспертиза
      Оформите заявку на услугу любым удобным для вас способом (заявка на сайте, Whatsapp, Telegram или просто позвоните), мы свяжемся с вами в ближайшее время.
      Вы можете написать нам на электронную почту mart-ozenka@yandex.ru

      📊 Финансово-экономическая экспертиза

      ✅ Анализ финансовой деятельности
      ✅ Для судов, банков, инвесторов
      ✅ Отчет за 5-10 дней

      Финансово-экономическая экспертиза — исследование финансово-хозяйственной деятельности предприятия, которое проводит эксперт с применением специальных знаний в области экономики, бухгалтерского и налогового учёта. Результат — заключение эксперта, принимаемое судом как доказательство по делам о банкротстве, хозяйственных преступлениях, налоговых спорах и взыскании убытков. Компания «Март-Оценка» проводит такую экспертизу в рамках судебной экспертизы в Самаре и Самарской области.

      Заказать экспертизу Заказать звонок +7 (846) 922-99-51

      Что такое финансово-экономическая экспертиза

      Финансово-экономическая экспертиза — самостоятельный вид судебно-экономической экспертизы. Её предмет — финансовое состояние хозяйствующего субъекта, достоверность отчётных данных и соответствие финансово-хозяйственных операций требованиям нормативных правовых актов. Производство экспертизы регулируется Федеральным законом № 73-ФЗ от 31.05.2001 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

      Экспертиза назначается судом, следователем или органом дознания. Эксперт несёт уголовную ответственность за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 УК РФ. Это принципиально отличает судебную экспертизу от внесудебного заключения специалиста, которое стороны нередко представляют как доказательство до назначения судебной экспертизы.

      Экономические экспертизы делятся на несколько видов: бухгалтерскую, налоговую, финансово-аналитическую, финансово-экономическую и финансово-кредитную. Выбор вида зависит от предмета исследования и задач, которые поставлены перед экспертом.

      Задачи финансово-экономической экспертизы

      Экспертиза решает диагностические задачи, связанные с анализом финансового состояния предприятия, выявлением искажений отчётных данных и исследованием финансовых операций. Судом или следователем перед экспертом могут быть поставлены следующие задачи:

      • Определение реальности и экономической обоснованности финансовых показателей организации в случаях искажения данных о доходах и расходах
      • Исследование финансового состояния и платежеспособности предприятия за определённый период
      • Анализ структуры и динамики доходов и расходов для выявления диспропорций, повлиявших на величину балансовой прибыли
      • Установление фактов искажения отчётных данных о прибыли, выявление диспропорций между себестоимостью и применяемыми ценами
      • Выявление негативных отклонений в распределении и использовании прибыли, приведших к необоснованному завышению денежных средств, оставляемых в распоряжении предприятия
      • Определение степени обеспеченности предприятия оборотными средствами, причин образования дебиторской и кредиторской задолженности
      • Анализ полноты и своевременности исполнения кредитных и иных обязательств хозяйствующего субъекта
      • Исследование финансовых ситуаций, связанных с завышением продажных цен или занижением закупочных

      Для решения каждой из задач эксперт применяет научно обоснованные методики и анализирует первичные бухгалтерские документы, учётные регистры и бухгалтерскую отчётность.

      В каких делах назначается экспертиза

      Судебная финансово-экономическая экспертиза назначается при расследовании налоговых правонарушений, хищений, должностных и хозяйственных преступлений, связанных с мошенническими способами получения кредитов, злостным или фиктивным банкротством, валютными злоупотреблениями в сфере финансов. Она применяется как в уголовном, так и в арбитражном и гражданском процессах.

      Наиболее типичные ситуации, в которых проводится экспертиза:

      • Дела о банкротстве и субсидиарной ответственности контролирующих лиц
      • Споры о взыскании убытков и определении размера ущерба
      • Налоговые споры с участием ФНС и контролирующих органов
      • Арбитражные дела о признании сделок недействительными
      • Уголовные дела по статьям 159 (мошенничество), 195–197 УК РФ (банкротство), 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями)
      • Корпоративные споры о распределении прибыли и выплате дивидендов
      • Споры о целевом использовании заёмных или бюджетных средств
      Важно! Анализ финансового состояния компании — обязательное процессуальное действие при расследовании криминальных банкротств (ст. 195–197 УК РФ), мошенничества (ст. 159 УК РФ) и злоупотребления полномочиями в кредитных учреждениях (ст. 201 УК РФ).

      Объекты исследования: какие документы анализирует эксперт

      Объекты финансово-экономической экспертизы — это документация, дающая представление о финансово-хозяйственной деятельности организации. Эксперт работает с документами, отражающими затраты, финансовые результаты и источники их формирования. К объектам исследования относятся:

      • Бухгалтерская (финансовая) отчётность: баланс предприятия и приложения к нему
      • Первичные учётные документы: накладные, акты, платёжные поручения, счета
      • Учётные регистры: журналы-ордера, мемориальные ордера, ведомости, главная книга
      • Договоры между предприятиями различных форм собственности и приложения к ним
      • Выписки по расчётным счетам из банковских учреждений
      • Карточки аналитического учёта, ценные бумаги, векселя, акции
      • Налоговые декларации и документы налогового учёта
      • Калькуляции, финансовые и бизнес-планы, сличительные ведомости
      • Учредительные документы, положения об учётной политике, локальные нормативные акты

      Направляемые на экспертизу материалы должны быть отобраны с такой полнотой, которая обеспечивает комплексное представление данных, отражающих балансовые взаимосвязи оборотов по счетам.

      Типичные вопросы, которые ставятся перед экспертом

      Стороны процесса вправе предлагать суду вопросы для постановки перед экспертом. Окончательный перечень вопросов определяет суд. Эксперт вправе отвечать только на те вопросы, которые входят в его компетенцию. Правовые вопросы перед экспертом не ставятся.

      Типичные вопросы диагностического и атрибутивного характера, которые могут быть поставлены перед экспертом:

      Направление Примеры вопросов
      Финансовое состояние Соответствуют ли отчётные данные предприятия его финансовому состоянию? Какие факторы привели к неплатёжеспособности?
      Доходы и расходы Имеется ли умышленное занижение или завышение доходов и расходов денежных средств организации по конкретным статьям?
      Обязательства Имелись ли на расчётных счетах достаточные денежные средства для погашения кредиторской задолженности и выплаты заработной платы?
      Бухгалтерский учёт Какие нарушения в ведении бухгалтерского учёта привели к материальным убыткам предприятия?
      Финансовые операции Соответствовали ли условия сделки рыночным? Имелись ли признаки фиктивных операций или вывода денежных средств?
      Налогообложение Соблюдались ли требования нормативных актов в части уплаты налогов? Соответствует ли налогооблагаемая база данным учёта?
      Банкротство Обладало ли общество на момент совершения сделки признаками неплатёжеспособности? Каков период возникновения признаков несостоятельности?
      Ущерб и убытки Какова сумма убытков, причинённых организации в результате конкретных действий? Подтверждается ли заявленный размер ущерба?

      Финансово-экономическая экспертиза при банкротстве

      Особую роль финансово-экономическая экспертиза играет в делах о несостоятельности. Арбитражный управляющий обязан проводить финансовый анализ состояния должника по правилам Постановления Правительства РФ от 25.06.2003 № 367. Однако на практике такие заключения нередко составляются шаблонно и содержат ошибки, влияющие на судьбу предприятия и его кредиторов.

      Независимая финансово-экономическая экспертиза при банкротстве решает следующие задачи:

      • Определение даты объективного банкротства — момента, когда совокупный размер обязательств превысил реальную стоимость активов. Для ответа на этот вопрос эксперт переоценивает имущество по рыночной стоимости на несколько отчётных дат.
      • Выявление признаков преднамеренного банкротства — анализ сделок должника, совершённых при неравноценном встречном исполнении обязательств или с целью причинения вреда кредиторам.
      • Определение периода возникновения неплатёжеспособности — исследование финансовых коэффициентов в динамике с сопоставлением с фактическими отраслевыми показателями, а не с абстрактными нормативами.
      • Анализ экономической обоснованности сделок — оценка сделок на предмет целесообразности и соответствия рыночным условиям для их возможного оспаривания.
      Важно! Ни Федеральный закон № 127-ФЗ «О несостоятельности», ни Постановление Правительства № 367 не содержат «нормативных» значений коэффициентов ликвидности. Эксперт должен сопоставлять расчётные показатели с фактическими данными по отрасли, а не с условными нормативами.

      Как проходит финансово-экономическая экспертиза

      Производство экспертизы включает несколько последовательных этапов. Каждый этап документируется. Результаты фиксируются в заключении эксперта, которое содержит описание применённых методик, источники информации и мотивированные выводы по поставленным вопросам.

      1
      Обращение и консультация

      Стороны уточняют возможность проведения экспертизы, перечень вопросов и состав необходимых материалов. Компания готовит информационное письмо для суда о готовности принять производство.

      2
      Назначение судом

      Суд выносит определение о назначении экспертизы с указанием вопросов, эксперта и перечня материалов. Производство по делу приостанавливается до получения заключения.

      3
      Исследование

      Эксперт изучает переданные материалы: бухгалтерскую отчётность, первичные документы, выписки по счетам. При необходимости запрашивает дополнительные данные через суд.

      4
      Заключение и участие в заседании

      Готовое заключение направляется в суд. Эксперт может быть вызван в судебное заседание для разъяснения выводов и ответа на вопросы сторон и суда.

      Другие виды судебных экспертиз «Март-Оценка»

      Помимо финансово-экономической экспертизы, компания проводит ещё два вида судебной экспертизы. Они могут применяться как самостоятельно, так и в рамках комплексного исследования.

      Стоимостная экспертиза
      Определение рыночной стоимости имущества по назначению суда: квартиры, дома, земли, автомобиля, доли. Применяется при разделе имущества, наследственных спорах, возмещении ущерба.
      Подробнее →
      Строительно-техническая экспертиза
      Исследование состояния объектов, выявление дефектов и нарушений строительных норм, оценка объёма и качества выполненных работ. Применяется в строительных спорах и при взыскании ущерба.
      Подробнее →

      Стоимость и сроки финансово-экономической экспертизы

      Стоимость определяется индивидуально при первом обращении. Она зависит от числа поставленных вопросов, объёма документации, периода исследования и сложности дела. Фиксированная цена согласовывается до начала работ и не меняется без дополнительного согласования. Полный прайс-лист доступен на сайте.

      Услуга
      Стоимость
      Срок
      Финансово-экономическая экспертиза
      Анализ финансово-хозяйственной деятельности, исследование отчётности, денежных операций, установление размера ущерба или признаков банкротства.
      Заказать Позвонить
      индивидуально
      от 5 до 10 дней
      Рецензия на заключение эксперта
      Критический анализ заключения стороннего эксперта: проверка методик, расчётов, достаточности информационной базы и соответствия законодательству.
      Заказать Позвонить
      индивидуально
      от 5 дней
      Участие эксперта в судебном заседании
      Разъяснение выводов заключения, ответы на вопросы суда и сторон по поставленным вопросам экспертизы.
      Уточнить
      индивидуально
      по запросу

      Для уточнения стоимости направьте запрос на mart-ozenka@yandex.ru с описанием дела и составом поставленных вопросов или позвоните по телефону +7 (846) 922-99-51.

      Получить консультацию Телефон эксперта: +7 (927) 906-55-56

      Квалификация эксперта и требования к беспристрастности

      Проведение финансово-экономической экспертизы — творческая и сложная задача. От эксперта требуется компетентность в макроэкономических и отраслевых аспектах, а также знания и практический опыт в финансовой, бухгалтерской, юридической и налоговой сфере.

      Эксперт обязан быть независим от назначившего экспертизу органа и от лиц, заинтересованных в определённом исходе дела (ст. 7 Федерального закона № 73-ФЗ). Его оценка исследуемых фактов должна быть объективной, суждения — обоснованными, выводы — мотивированными.

      Эксперты «Март-Оценка» имеют высшее профильное образование, дипломы о профессиональной переподготовке в области судебной экспертизы, квалификационные аттестаты и членство в СРО. При необходимости эксперт участвует в судебном заседании для разъяснения выводов. Подробная информация о специалистах доступна на странице сотрудников.

      Вопросы и ответы

      Чем финансово-экономическая экспертиза отличается от бухгалтерской?

      Бухгалтерская экспертиза исследует правильность ведения учёта и соответствие хозяйственных операций документам. Финансово-экономическая экспертиза шире: она анализирует финансовое состояние предприятия в целом, структуру доходов и расходов, платёжеспособность, соответствие операций экономической логике. На практике эти виды нередко назначаются совместно в рамках комплексной экспертизы.

      Может ли сторона представить внесудебное заключение вместо судебной экспертизы?

      Да. Внесудебное заключение специалиста имеет статус письменного доказательства и рассматривается судом. Однако оппонент вправе не согласиться с ним и ходатайствовать о назначении независимой судебной экспертизы. Эксперт, дающий судебное заключение, несёт уголовную ответственность за заведомо ложные выводы, что принципиально повышает его доказательственный вес.

      Какие документы нужно передать эксперту?

      Перечень зависит от поставленных вопросов. Как правило, необходимы: бухгалтерская отчётность (баланс и приложения) за исследуемый период, первичные документы (накладные, акты, платёжные поручения), выписки по расчётным счетам, договоры и приложения к ним, учётные регистры. Точный состав документов согласовывается с экспертом после ознакомления с делом.

      Сколько времени занимает проведение экспертизы?

      Срок зависит от объёма документации, числа поставленных вопросов и сложности исследования. Стандартный срок — от 5 до 10 рабочих дней. При большом объёме материалов дела срок может быть увеличен. Точный срок согласовывается до начала работ и указывается в договоре.

      Можно ли оспорить заключение финансово-экономической экспертизы?

      Да. Заключение можно оспорить путём рецензирования — дополнительного исследования заключения сторонним специалистом. Рецензент анализирует соблюдение законодательства об экспертной деятельности, достаточность информационной базы и правильность расчётов. При наличии существенных нарушений заключение не может считаться надлежащим доказательством. Также сторона вправе ходатайствовать о назначении повторной экспертизы.

      Что такое объективное банкротство и как эксперт его определяет?

      Объективное банкротство — момент, когда должник стал неспособен удовлетворить требования кредиторов из-за превышения совокупного размера обязательств над реальной стоимостью активов (Постановление Пленума ВС РФ № 53 от 21.12.2017). Для его определения эксперт рассчитывает стоимость чистых активов на несколько отчётных дат, переоценивая имущество по рыночной стоимости. Период, в который обязательства превысили стоимость активов, и является датой объективного банкротства.

      Финансово-экономическая экспертиза становится решающим аргументом в исходе судебного спора — особенно в делах о банкротстве, налоговых и корпоративных конфликтах. Компания «Март-Оценка» проводит экспертизу финансово-хозяйственной деятельности предприятий в Самаре и области в рамках полного комплекса судебных экспертиз, включая стоимостную и строительно-техническую. Эксперты компании имеют подтверждённую квалификацию и готовы участвовать в судебных заседаниях.

      Позвоните по телефону +7 (846) 922-99-51 или напишите на mart-ozenka@yandex.ru, чтобы обсудить вашу задачу и согласовать стоимость.

      Заказать экспертизу Заказать звонок +7 (846) 922-99-51
      Опыт работы более 15 лет В нашей организации работают эксперты с опытом работы в оценочной деятельности более 15 лет.
      Правильная оценка любой собственности Оценка рыночной стоимости требует выбора метода из трёх подходов: затратного, сравнительного и доходного.
      Фиксированная стоимость услуг Стоимость услуг определяется при первом звонке в нашу организацию и в дальнейшем не изменяется.
      Специалисты
      Директор
      Мартынов Виталий Викторович
      Написать сообщение
      Телефон
      +7 (846) 922-99-51
      E-mail
      mart-ozenka@yandex.ru
      Опыт работы в оценочной деятельности - с 2010 года. Квалификационные аттестаты "Оценка недвижимости", "Оценка движимого имущества". Диплом "Строительная техническая экспертиза", "Судебная экспертиза".
      Начальник отдела оценки
      Мартынова Галина Владимировна
      Написать сообщение
      Телефон
      +7 (927) 906-55-56
      E-mail
      mart-ozenka@yandex.ru
      Опыт работы в оценочной деятельности - с 2005 года. Квалификационные аттестаты "Оценка бизнеса", "Оценка недвижимости", "Оценка движимого имущества". Диплом "Судебная оценочная экспертиза".
      Вопрос/ответ
      При обращении в вашу компанию, какой будет схема взаимодействия Заказчика и Исполнителя?
      При первичном обращении - в телефонном разговоре определяется объект оценки. Определяется время удобное для показа объекта. В назначенный срок оценщик подъезжает на осмотр. Осмотр объекта занимает не более 10 минут. На осмотре Заказчик может показать Оценщику документы на объект - будут сделаны фотокопии. Услуги оценщика могут быть оплачены на осмотре или в офисе организации.

      Отчет об оценке выполняется в оговоренный срок, для квартиры это 2 рабочих дня, для дома с земельным участком - 3 рабочих дня. Оценщик подготавливает отчет об оценке и сообщает о готовности Заказчику. Отчет может быть выслан в электронном виде для ознакомления. Оригиналы отчетов Заказчик забирает в офисе Оценщика, по договоренности отчеты можно забрать во внерабочее время.
      Что такое правоустанавливающие документы?

      Правоустанавливающие документы служат основанием для регистрации права. Основные требования к таким документам – соответствие законодательству на момент составления документа, а также наличие в нём описания недвижимости, правообладателя и вида права собственности на недвижимость.

      Правоустанавливающими документами являются:
      • договора и другие документы отчуждения недвижимости (договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор пожизненного содержания с иждивением, договор приватизации);
      • акты ввода завершённого строительством объекта в эксплуатацию, утверждённые органами государственной власти или местного самоуправления, организациями и ведомствами;
      • договор долевого участия, договор переуступки доли, акт приема передачи квартиры для новостроек;
      • свидетельства о праве на наследство, выданные нотариусом;
      • решения судов в отношении прав на недвижимость, вступившие в законную силу, постановления апелляционной, кассационной и надзорной инстанций (если в ходе судебного процесса стороны пришли к мировому соглашению, правоустанавливающим документом будет мировое соглашение, утверждённое определением суда);
      • справки о полной выплате пая в жилищных кооперативах (должны содержать указание на членство гражданина в кооперативе, размер и дату полной выплаты паевого взноса, описание недвижимости, за которую выплачен пай, подпись, фамилию, инициалы председателя кооператива, оттиск печати кооператива).

      Права граждан на недвижимость могут быть зарегистрированы и подтверждены соответствующим Свидетельством о государственной регистрации права.

      Если такая регистрация не была проведена, то это обычно не является препятствием для проведения сделок с недвижимым имуществом, однако вначале будет проведена регистрация ранее возникших прав.

      Для регистрации прав на жилые дома, здания, сооружения и другие отдельно стоящие объекты недвижимости, а также на объекты, отчуждаемые вместе с земельным участком, необходимо представить правоустанавливающие документы на земельный участок и кадастровый план земельного участка.

      Правоустанавливающими документами на земельные участки являются:
      • договоры, решения судов, свидетельства о праве на наследство;
      • решения (постановления, распоряжения) сельских, поселковых, городских, районных и областных Советов народных депутатов о предоставлении земельных участков. Принятые после 29.10.1993г. должны быть зарегистрированы в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
      Подробнее
      Какие документы должны быть у оценочной компании?
      У оценочной компании в штате должны быть два оценщика, имеющих право вести оценочную деятельность. Важно понимать, что субъектом оценочной деятельности являются физические лица - оценщики, а организация (чаще всего ООО) объединяет двух или более оценщиков.

      ВАЖНО: Для того, что бы оценщик имел право вести оценочную деятельность у него в первую очередь должен быть Аттестат о сдаче квалификационного экзамена по направлениям: Оценка недвижимости, оценка движимого имущества, Оценка бизнеса - или хотя бы один из них. Это требование установлено с 01.04.2018 года (ст. 4 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации.

      Кроме аттестатов у оценщиков должны быть:
      • Диплом о профессиональной переподготовке в области оценочной деятельности;
      • Свидетельство о членстве в Саморегулируемой организации (СРО);
      • Свидетельство о членстве в СРО на каждого оценщика, подтверждает право оценщика заниматься оценочной деятельностью;
      • Полис страхования профессиональной ответственности оценщиков (физ. лиц) на сумму не менее 30 000 000 рублей;
      • Полис страхования профессиональной ответственности оценочной организации на сумму не менее 100 000 000 рублей.
      Какие документы потребуются, чтобы заключить договор с оценочной компанией?
      Физическим лицам необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность, юридическим лицам – полное наименование, адрес, банковские реквизиты, ОГРН и дату выдачи ОГРН, ФИО руководителя и данные документа, на основании которого он действует.
      Услуги
      Строительно-техническая

      🏗 Строительно-техническая экспертиза

      ✅ Оценка качества строительных работ
      ✅ Выявление дефектов и нарушений
      ✅ Заключение для суда
      Стоимостная

      💰 Стоимостная экспертиза

      ✅ Независимая оценка имущества
      ✅ Для судов, банков, страховых
      ✅ Отчет за 5-10 дней
      Статьи
      3 марта 2025
      Что такое правоустанавливающие документы
      Правоустанавливающий документ – это такой документ, на основании которого было зарегистрировано право собственности на объект недвижимости и выдано свидетельство о государственной регистрации права. Правоустанавливающие документы наделены высокой степенью юридической значимости, поэтому нужно относиться к ним бережно.
      Назад к списку
      +7 (846) 922-99-51
      +7 (846) 922-99-51
      +7 (927) 006-33-23
      +7 (927) 906-55-56
      E-mail
      mart-ozenka@yandex.ru
      Адрес
      г.Самара, ул.Чернореченская 50, оф. 325
      Режим работы
      Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
      mart-ozenka@yandex.ru
      г.Самара, ул.Чернореченская 50, оф. 325
      Услуги
      Оценка недвижимости
      Оспаривание кадастровой стоимости
      Оценка коммерческой недвижимости
      Оценка ущерба
      Оценка бизнеса и ценных бумаг
      Оценка оборудования
      Оценка движимого имущества
      Судебная экспертиза
      Оценки для целей
      Информация
      Новости
      Статьи
      Вопрос-ответ
      Компания
      О компании
      Документы
      Партнеры
      Сотрудники
      Реквизиты
      Информация
      Новости
      Статьи
      Вопрос-ответ
      Прайс-лист
      Контакты
      © 2026 "Март-оценка". Данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер, и ни при каких условиях информация и цены, размещенные на сайте, не являются публичной офертой (ст. 437 ГК РФ).
      Политика конфиденциальности
      Продвижение сайта ИСКАР бизнес системы
      Яндекс.Метрика
      Главная Цены Услуги Реквизиты Контакты