📉 Снижение кадастровой стоимости нежилых помещений
✅ Уменьшение налога до 70% законным способом✅ Работаем через комиссию Росреестра и суд
✅ Двухэтапная проверка на соответствие стандартам
Кадастровая стоимость нежилого помещения, от которой напрямую зависит размер налогов, арендная плата, выкупная цена недвижимости может не соответствовать рыночной цене недвижимости. Это связано с методикой расчета кадастровой стоимости, при которой не используются улучшающие или ухудшающие факторы (год постройки объекта недвижимости, материал стен, функциональное назначение, наличие или отсутствие коммуникаций).
Проще говоря, оценка нежилых помещений проводится без учета индивидуальных характеристик вашего объекта недвижимости.
Кадастровая стоимость нежилого помещения рассчитывается для государства, с целью понимания условной цены всех существующих объектов недвижимости.
Рыночная стоимость недвижимости учитывает все индивидуальные характеристики и особенности расположения объекта (овраги, рядом крупный водоем или например, подвальное помещение не пригодное к эксплуатации, по документам занимает половину площади всего объекта недвижимости).
Вам придется заплатить большой налог в 2% если у вас в собственности коммерческая недвижимости, объекты нежилого назначения.
Особенности перерасчёта кадастровой стоимости нежилых помещений в 2025г.
Начиная с 2019 года внесены поправки в кадастровые и налоговые законы РФ, где говорится, что в дальнейшем пересмотр кадастровой цены допускается только за 3 истекших года. За иные периоды кадастровая стоимость не будет пересматриваться в силу закона.
Примерный срок пересмотра кадастровой цены занимает до 30 календарных дней. В ряде случаев, при наличии особых условий, пересмотр цены может быть продлен до 60 календарных дней.
Почему за услугой оспаривания кадастровой стоимости стоит обратиться именно к нам
Обратившись в нашу оценочную компанию, Вы общаетесь со специалистом-оценщиком, а не с секретарем или ботом. Наши специалисты объяснят ситуацию, и вы получите четкий ответ о возможности снижения кадастровой стоимости (или невозможности) уже в телефонном разговоре.
В компании "МАРТ-Оценка" каждый отчет об установлении рыночной стоимости проходит двухэтапную проверку на соответствие стандартам и требованиям кадастровой комиссии и областного суда, полученных из практики. После проверки отчет утверждается руководителем оценочной организации.