Ипотека – получение кредита под залог недвижимости или с большим первоначальным взносом. Она выдаётся на покупку жилья. Многие люди мечтают о собственном доме или квартире. Поэтому серьёзно задумываются о таком виде кредитования. Но, для того чтобы воспользоваться данной услугой банка, требуется трезво оценить происходящую ситуацию.
Оценка экспертов по недвижимости.
Финансовый кризис 2015 года прошёл, процентные ставки по ипотечному кредитованию опустили свои планки. На тот момент, возможность взять такой кредит была не менее чем под 12%. Сейчас, в некоторых банках, даже под 7% выдают ипотеку на жильё. Что нельзя сказать о потребительских кредитах, у них процент остался на том же уровне. Эксперты уверяют, что самое лучшее время для получения ипотеки, прошедший 2019 год. Уровень инфляции существенно снизился. Стабилизация Центробанка проходит в хорошем объёме. Также, одна из значимых причин, снижение цен на недвижимость. Для примера, в столице цены снизились на 25%. По оценке аналитиков, такой же процент снижения и в регионах страны. Причиной этому стали: • Граждане РФ стали меньше покупать недвижимое имущество; • Понижение зарплат, подъём уровня инфляции; • Новостройки в больших объёмах; • Сотрудничество банков и организаций застройщиков. Если человек имеет сумму для первоначального взноса, стабильный ежемесячный доход, то сейчас самое подходящее время для оформления данного вида кредитования. Несколько советов. Аналитики, после оценки рынка недвижимости, дали несколько советов людям по оформлению ипотеки. 1. Не стоит спешить. Требуется тщательная оценка своего финансового состояния. 2. Если есть возможность, обязательно стоит использовать все льготы, предоставляемые банком. Поддержка военнослужащих, материнский капитал и так далее. 3. Даже если пакет требуемых документов огромен, лучше всё равно воспользоваться услугами надёжного и проверенного банка. 4. Кредитование нужно получать в рублях. Долларовое создаст массу неудобств при платежах. Случаи, когда стоит повременить с оформлением ипотечного займа. • При наличии других кредитов или выплат. Прежде чем задуматься о получении ипотеки, стоит расплатиться со всеми имеющимися долгами. Во-первых, у человека просто может не хватить финансов на выплаты. Во-вторых, скорее всего, банк просто откажет в получении, поскольку учитывает все расходы, включая оплату потребительского кредита. • Нестабильность. Задержка зарплат и частые смены рабочих мест, это нормальное явление в России. Нужно сразу оценить, будет ли возможность оставаться на данном рабочем месте и получать стабильную заработную плату. Поскольку проблемы с финансами гражданина, банк совершенно не интересуют. • Экономическая ситуация в стране. Все кризисы и падения экономики, практически во всех случаях были предсказаны экспертами и очевидны. Потребуется немного изучить информацию по финансовому состоянию страны. Если намечается что-то подобное, с оформлением ипотеки лучше повременить. • Условия банка. Обдумывать выбор банка нужно тщательно. Их довольно и у каждого свои условия. Не стоит обращаться по совету знакомых. На сайте каждого банка, предоставляющего такие кредитования, имеется калькулятор с подробным расчётом сумм. Поэтому есть возможность оценить каждый отдельно. Бояться оформлять ипотеку не стоит. Нужно только основательно и серьёзно подойти к вопросу. Правильно и трезво оценить своё финансовое положение и перспективы на будущее.
Документы для покупки и оценки квартиры для банка?
Для покупки и проведения оценки квартиры в банк, необходимы документы на недвижимость:
- Свидетельство на квартиру либо выписка ЕГРП на квартиру (как правило уже с кадастровым паспортом).
- Правоустанавливающие документы на квартиру - это как правило договор приватизации, дарения, купли продажи, для новостроек ДДУ и акт приема передачи.
- Технический паспорт на квартиру
- Паспорт заказчика первый лист с фотографией и прописка.
- Справки о задолженности и о прописанных лицах.
Обратившись в оценочную компанию "МАРТ-Оценка", мы разъясним вам все нюансы покупки квартиры и заказа оценки квартиры для ипотеки в банк.
Поможем оформить технический паспорт на квартиру, узаконить перепланировку.
Заказать оценку квартиры для закладной в Сбербанк, оценка квартиры для ипотеки, залога можно по тел. 8-927-00-63-323.