Преимущества покупки квартиры от застройщика

Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Не случайно большинство сделок сегодня приходится на долю первичек. У квартир от застройщика много преимуществ перед жильем старого фонда. Почему же лучше купить новостройку?
Стоимость
Одно из основных преимуществ квартиры от застройщика – это ее более низкая стоимость. Если вложиться в новостройку на котловане, то можно сэкономить до 40%. Прибавьте сюда еще и акции и заманчивые предложения строительных компаний, конкурирующих за каждого покупателя, и ваша экономия будет очевидна.
Покупка новостройки на фундаменте дает ряд преимуществ покупателю, помимо экономии: вы сможете выбрать любой этаж, любую планировку, любой корпус в новом ЖК.
Юридическая чистота
В квартире от застройщика никто не жил, не был прописан. Она не переходила из рук в руки и не имеет абсолютно никакой истории сделок. Сделки на первичном рынке на 100% юридически чистые и безопасные, по сравнению со вторичкой.
Покупка новостройки полностью безопасна. Новостройка – это новоселье в абсолютно новом жилье, которое пахнет свежим ремонтом, а не бывшими хозяевами.
Инфраструктура

Оценить квартиру для закладной в Сбербанк, РСХБ, ВТБ
Одно из основных преимуществ новых ЖК – это их довольно развитая внутренняя инфраструктура. В новых жилых массивах быстро застраивают садики и школы, поликлиники, торговые центры, спортивные учреждения. Жить в новом районе очень комфортно.
Многие новостройки имеют огороженные дворы, которые находятся под охраной. Вы сможете не переживать за безопасность ребенка, гуляющего во дворе и за сохранность машины.
В новых домах прекрасно благоустроенные дворы и в них обязательно есть детские площадки, спортивные площадки, зоны для прогулок, зеленые насаждения.
Планировка и инженерные коммуникации
Неоспоримое преимущество новостроек и в новых инженерных коммуникациях, а также в улучшенных планировках, которые поражают своей оригинальностью и простором по сравнению с квартирами старого фонда.
Много лет можно будет не переживать об исправности электропроводки и труб водоснабжения, а в просторной квартире с удобной планировкой будет комфортно жить всей семье.
Однородная социальная среда
Одно из главных отличий новостроек от вторичного фонда в однородности социальной среды в новых ЖК. По соседству с вами в новом доме не будут проживать наркоманы или асоциальные семьи. Квартиры в новостройках приобретают люди примерно одного социального статуса и достатка.

Вопрос с оформлением ипотеки первичного жилья, решается гораздо проще, банки быстрее идут на контакт и выгоднее оформляют ипотеку на покупку квартиры от застройщика. Для этого нужно правильно оценить своё финансовое положение и перспективы на будущее.

Документы необходимые при покупке и оценки квартиры для ипотеки?

Провести оценку квартиры для банка нужно сразу при оформлении ипотечного кредита на готовое жилье, и оценка квартиры для закладной - необходима при покупке строящегося объекта после подписания акта приема передачи. Во втором случае, по условиям банка, нужно смотреть кредитный договор, оценка квартиры для закладной делается до получения права собственности - делается оценка права требования. Для этого с актом приема передачи и ДДУ необходимо обратится в ближайший МФЦ и заказать выписку ЕГРН (кадастровый паспорт) которая потребуется для оценки квартиры в банк. И второй вариант - когда вы получаете выписку ЕГРП, становитесь собственником, и далее делаете и заказываете оценку квартиры для закладной. Данная оценка квартиры в банк делается аналогично оценке квартиры для вторичного жилья.

Документы которые потребуются для оценки квартиры для закладной и ипотеки на готовую недвижимость:

  • Выписка ЕГРП на квартиру (она же является кадастровым паспортом).
  • Договор  ДДУ и акт приема передачи и договор переуступки доли (если такой заключался).
  • Выписка ЕГРН (кадастровый паспорт) на случай если оценка для закладной делается до получения выписки ЕГРП
  • Паспорт заказчика разворот с фотографией и прописка.

Обратившись к нам, мы разъясним вам все нюансы оценки квартиры для закладной в банк.

Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.