Размер шрифта
Цвет фона и шрифта
Изображения
Озвучивание текста
Обычная версия сайта
Март-Оценка
+7 (846) 922-99-51
+7 (846) 922-99-51
+7 (927) 006-33-23
+7 (927) 906-55-56
E-mail
mart-ozenka@yandex.ru
Адрес
г.Самара, ул.Чернореченская 50, оф. 325
Режим работы
Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
Компания
  • О компании
  • Документы
  • Партнеры
  • Сотрудники
  • Реквизиты
Услуги
  • Оценка недвижимости
    • Квартира
    • Комната
    • Гараж, гаражный бокс, машиноместо
    • Дом с земельным участком
    • Дача с земельным участком
    • Земельный участок
  • Оспаривание кадастровой стоимости
    • Земельный участок
    • Нежилое помещение
    • Жилой дом
    • Объект здания
    • Квартира
  • Оценка коммерческой недвижимости
    • Земельный участок
    • Помещения и здания
    • Арендная плата за помещение
    • Сооружения и передаточные устройства
  • Оценка ущерба
    • Ущерб после залива
    • Ущерб после пожара
    • Ущерб по вине третьих лиц
  • Оценка бизнеса и ценных бумаг
    • Бизнес
    • Ценные бумаги
  • Оценка оборудования
    • Оборудование машин и механизмов
    • Оргтехника и средства связи
  • Оценка движимого имущества
    • Автомобиль
    • Мототехника
    • Оружие
    • Спецтехника
    • Речные суда
  • Судебная экспертиза
    • Стоимостная
    • Строительно-техническая
    • Финансово-экономическая
  • Оценки для целей
    • Оценка для суда
    • Оценка для нотариуса
    • Оценка для банка
    • Оценка оружия
    • Оценка для ипотеки
    • Оценка недвижимости для продажи
    • Оценка для наследства
    • Оценка для Сбера
    • Оценка при разделе имущества
Прайс-лист
Информация
  • Новости
  • Статьи
  • Вопрос-ответ
Контакты
г.Самара, ул.Чернореченская 50, оф. 325
mart-ozenka@yandex.ru
+7 (846) 922-99-51
+7 (846) 922-99-51
+7 (927) 006-33-23
+7 (927) 906-55-56
E-mail
mart-ozenka@yandex.ru
Адрес
г.Самара, ул.Чернореченская 50, оф. 325
Режим работы
Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
Март-Оценка
Компания
  • О компании
  • Документы
  • Партнеры
  • Сотрудники
  • Реквизиты
Услуги
  • Оценка недвижимости
    • Квартира
    • Комната
    • Гараж, гаражный бокс, машиноместо
    • Дом с земельным участком
    • Дача с земельным участком
    • Земельный участок
    • Еще
  • Оспаривание кадастровой стоимости
    • Земельный участок
    • Нежилое помещение
    • Жилой дом
    • Объект здания
    • Квартира
    • Еще
  • Оценка коммерческой недвижимости
    • Земельный участок
    • Помещения и здания
    • Арендная плата за помещение
    • Сооружения и передаточные устройства
    • Еще
  • Оценка ущерба
    • Ущерб после залива
    • Ущерб после пожара
    • Ущерб по вине третьих лиц
  • Оценка бизнеса и ценных бумаг
    • Бизнес
    • Ценные бумаги
  • Оценка оборудования
    • Оборудование машин и механизмов
    • Оргтехника и средства связи
  • Оценка движимого имущества
    • Автомобиль
    • Мототехника
    • Оружие
    • Спецтехника
    • Речные суда
    • Еще
  • Судебная экспертиза
    • Стоимостная
    • Строительно-техническая
    • Финансово-экономическая
  • Оценки для целей
    • Оценка для суда
    • Оценка для нотариуса
    • Оценка для банка
    • Оценка оружия
    • Оценка для ипотеки
    • Оценка недвижимости для продажи
    • Оценка для наследства
    • Оценка для Сбера
    • Оценка при разделе имущества
    • Еще
Прайс-лист
Информация
  • Новости
  • Статьи
  • Вопрос-ответ
Контакты
    Март-Оценка
    Компания
    • О компании
    • Документы
    • Партнеры
    • Сотрудники
    • Реквизиты
    Услуги
    • Оценка недвижимости
      • Квартира
      • Комната
      • Гараж, гаражный бокс, машиноместо
      • Дом с земельным участком
      • Дача с земельным участком
      • Земельный участок
      • Еще
    • Оспаривание кадастровой стоимости
      • Земельный участок
      • Нежилое помещение
      • Жилой дом
      • Объект здания
      • Квартира
      • Еще
    • Оценка коммерческой недвижимости
      • Земельный участок
      • Помещения и здания
      • Арендная плата за помещение
      • Сооружения и передаточные устройства
      • Еще
    • Оценка ущерба
      • Ущерб после залива
      • Ущерб после пожара
      • Ущерб по вине третьих лиц
    • Оценка бизнеса и ценных бумаг
      • Бизнес
      • Ценные бумаги
    • Оценка оборудования
      • Оборудование машин и механизмов
      • Оргтехника и средства связи
    • Оценка движимого имущества
      • Автомобиль
      • Мототехника
      • Оружие
      • Спецтехника
      • Речные суда
      • Еще
    • Судебная экспертиза
      • Стоимостная
      • Строительно-техническая
      • Финансово-экономическая
    • Оценки для целей
      • Оценка для суда
      • Оценка для нотариуса
      • Оценка для банка
      • Оценка оружия
      • Оценка для ипотеки
      • Оценка недвижимости для продажи
      • Оценка для наследства
      • Оценка для Сбера
      • Оценка при разделе имущества
      • Еще
    Прайс-лист
    Информация
    • Новости
    • Статьи
    • Вопрос-ответ
    Контакты
      +7 (846) 922-99-51
      +7 (927) 006-33-23
      +7 (927) 906-55-56
      E-mail
      mart-ozenka@yandex.ru
      Адрес
      г.Самара, ул.Чернореченская 50, оф. 325
      Режим работы
      Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
      Март-Оценка
      Телефоны
      +7 (846) 922-99-51
      +7 (927) 006-33-23
      +7 (927) 906-55-56
      E-mail
      mart-ozenka@yandex.ru
      Адрес
      г.Самара, ул.Чернореченская 50, оф. 325
      Режим работы
      Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
      Март-Оценка
      • Компания
        • Компания
        • О компании
        • Документы
        • Партнеры
        • Сотрудники
        • Реквизиты
      • Услуги
        • Услуги
        • Оценка недвижимости
          • Оценка недвижимости
          • Квартира
          • Комната
          • Гараж, гаражный бокс, машиноместо
          • Дом с земельным участком
          • Дача с земельным участком
          • Земельный участок
        • Оспаривание кадастровой стоимости
          • Оспаривание кадастровой стоимости
          • Земельный участок
          • Нежилое помещение
          • Жилой дом
          • Объект здания
          • Квартира
        • Оценка коммерческой недвижимости
          • Оценка коммерческой недвижимости
          • Земельный участок
          • Помещения и здания
          • Арендная плата за помещение
          • Сооружения и передаточные устройства
        • Оценка ущерба
          • Оценка ущерба
          • Ущерб после залива
          • Ущерб после пожара
          • Ущерб по вине третьих лиц
        • Оценка бизнеса и ценных бумаг
          • Оценка бизнеса и ценных бумаг
          • Бизнес
          • Ценные бумаги
        • Оценка оборудования
          • Оценка оборудования
          • Оборудование машин и механизмов
          • Оргтехника и средства связи
        • Оценка движимого имущества
          • Оценка движимого имущества
          • Автомобиль
          • Мототехника
          • Оружие
          • Спецтехника
          • Речные суда
        • Судебная экспертиза
          • Судебная экспертиза
          • Стоимостная
          • Строительно-техническая
          • Финансово-экономическая
        • Оценки для целей
          • Оценки для целей
          • Оценка для суда
          • Оценка для нотариуса
          • Оценка для банка
          • Оценка оружия
          • Оценка для ипотеки
          • Оценка недвижимости для продажи
          • Оценка для наследства
          • Оценка для Сбера
          • Оценка при разделе имущества
      • Прайс-лист
      • Информация
        • Информация
        • Новости
        • Статьи
        • Вопрос-ответ
      • Контакты
      • +7 (846) 922-99-51
        • Телефоны
        • +7 (846) 922-99-51
        • +7 (927) 006-33-23
        • +7 (927) 906-55-56
      • г.Самара, ул.Чернореченская 50, оф. 325
      • mart-ozenka@yandex.ru
      • Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00

      Залив квартиры, как вызвать УК?

      Главная
      —
      Информация
      —
      Статьи
      Для составления первичного акта залива, НЕОБХОДИМО и ОБЯЗАТЕЛЬНО сделать несколько шагов:
      1. Позвонить в обслуживающую Ваш дом коммунальную службу и попросить их зафиксировать сам факт залива.
      2. Получить от управляющей организации подписанный Акт осмотра квартиры.
      3. Заказать у нас независимую оценку ущерба после залива и получить отчет об оценке.
      Позвоните и проконсультируйтесь по телефону 8-927-006-33-23.

      Образец заявления при заливе квартиры, в результате поломки и не исправности коммуникаций:
      Директору Управляющей компании, Ф.И.О.

      от Ф.И.О.,проживающего по адресу, телефон.

      Заявление

      Я, Ф.И.О., проживаю по адресу: город, улица, квартира заявляю, что в общем стояке холодной воды, а точнее в месте муфты на стыке трубы ПВХ со стальной трубой имеется течь. В связи с этим прошу вас в короткий срок организовать ремонтные работы, так как по причине затопления может прийти в негодность мое имущество (напольное покрытие, мебель, стены), что приведет к существенному для меня материальному ущербу. Помимо моего ущерба авария может привести к затоплению квартир, расположенными этажами ниже.
      Причиной протечки воды послужила замена труб холодной и горячей воды на ПВХ (дата монтажа) соседом квартиры №, проживающим вертикально этажом выше. О замене труб на ПВХ собственник квартиры № поставил меня накануне работ, уверив меня, что работы будут выполняться под присмотром представителей Управляющей компании и профессиональными монтерами пластиковых труб. Таким образом, (Дата) соседом из квартиры № была произведена замена труб стояка на ПВХ в своей квартире, а в моей квартире оставлена переходная муфта под потолком. Я не стал производить замену труб стояка в своей квартире по причине отсутствия потребности в замене и отсутствии денежных средств. На мой вопрос о законности этих действий Ф.И.О. заверил, что все будет сделано на законных основаниях. Свидетельством тому в день замены труб была отключена холодная и горячая вода по всему стояку дома, что является доказательством участия в монтажных работах полномочных представителей из Управляющей компании, поскольку у них имеется доступ к системам управления водоснабжением в подвале дома. На мою просьбу об устранении утечки воды в стояке холодной воды собственник квартиры № дал отказ, обосновав свою позицию тем, что закончился срок гарантийного обслуживания по договору, а также зоной ответственности, выходящей за пределы его площади проживания.
      Ознакомившись с законодательством, я выяснил, что стояки подачи холодной и горячей воды, трубы центрального отопления, газовые трубы в многоэтажных домах являются общедомовой собственностью, распоряжается им Управляющая компания и органы местного самоуправления. Постановлением 491 Прав-ва РФ от 13 августа 2006 года прописаны правила содержания общего домового имущества в многоквартирных домах и указано, где наступает зона ответственности Управляющей компании, а где квартиросъемщика. Таким образом, в составе общедомового имущества находятся системы холодного и горячего водоснабжения: стояки, ответвления от стояка до ближайшего вентиля, стояковые муфты и ревизии, круглосуточный доступ к которым есть у аварийной службы и представителями Управляющей компании. Любое изменение инженерных систем и конструкций общего пользования, произведенное в жилом помещении является переустройством. Переустройство должно было согласовано не только с заинтересованными собственниками, но и с Управляющей компанией, а также органами местного самоуправления, то есть с Администрацией района. Получил ли собственник, проживающий по адресу (адрес) законное разрешение, мне неизвестно. В свою очередь я, как собственник, в письменных документах разрешения не давал.
      По первичной моей заявке на ремонт трубы (Дата), сделанной по телефону диспетчерского центра, место протечки в моей квартире осмотрел слесарь из Управляющей компании. Однако ликвидировать течь слесарь отказался, мотивируя тем, что квартирой № этажом выше произведена замена трубы с техническими нарушениями, отсутствует проектная документация и соответствующие согласования, тем самым подтвердил факт незаконного переустройства. На мою настойчивую просьбу остановить течь у него нашлась уважительная причина, которая заключалась в отсутствии необходимых инструментов, материалов и опыта в устранении подобного рода аварий. Все, чем он мог помочь в сложившейся ситуации это отключить воду в стояке.
      В связи с тем, что я не производил переустройство в своей квартире и не заменял стояк общедомовой собственности, прошу все претензии по аварийным отключениям воды в стояках, предъявлять к собственнику квартиры № этажом выше.
      Одновременно с вышеизложенным, прошу Вас экстренно отреагировать на мое заявление и срочно устранить течь в стояке, созвонившись со мной накануне для уточнения дня и времени работ. В случае непредсказуемой аварии я отказываюсь нести ответственность за возможное затопление своей квартиры и квартир нижних этажей с момента регистрации данного заявления в Управляющей компании.

      Подпись/Ф.И.О./Дата

      Образец телеграммы при заливе квартиры, для отправки виновной стороне для оценки ущерба квартиры от залива:

      Самара, ул. Чернореченская, д.50, кв.325, ФИО

      Прошу Вас, либо с вашей стороны доверенное лицо (с доверенностью) прибыть на проведение оценки ущерба квартиры и пострадавшего имущества после залива. Осмотр состоится 28 апреля 2019 г. в 11 час 30 мин по местному времени, по адресу: Самара, ул. Чернореченская, д.50, кв.325. В случае вашего отсутствия, акт осмотра ущерба от залива будет составлен без вашего участия.

      При залитии квартиры, затоплении комнаты происходит нарушение материалов отделки и уничтожение бытовых приборов и вещей пострадавшего собственника. В этом случае законом предусмотрена возможность полного возмещения стоимости восстановления отделки квартиры и вещей с виновных лиц, путем до судебного и судебного разбирательства.

      Взыскание ущерба от залития водой происходит путем установления и подтверждения обстоятельств, а именно дата и время залива; перечень имущества, поврежденного при попадании влаги в квартиру; причины попадания воды и образования сырости; Стоимость причиненного ущерба в денежном выражении; перечень виновных лиц – граждан или организаций. Если ущерб от затопления взыскивается в судебном порядке, обязанность по доказыванию указанных фактов лежит на истце. Поэтому крайне важно на всех этапах взыскания правильно составлять документы.

      Установление причино-следственной связи попадания воды, происходит в процессе первичного составления акта осмотра. Если возникает спор о возможных причинах, их будет устанавливать суд при рассмотрении иска - проводя либо судебно строительную экспертизу, либо установление связи попадания воды в квартиру и аварией выше.

      В содержании первичного акта осмотра указываются: состав комиссии – собственники квартиры. сотрудники УК,  дата и время затопления; обстоятельства аварии; перечень  и характер поврежденного имущества. 

      Кто должен составлять первичный акт залития? 

      Если сотрудники УК отказываются оформлять комиссионный акт, пострадавшие могут составить акт самостоятельно с привлечением независимых лиц  соседей не пострадавшей квартиры. 

      Чтобы получить выплаты за причиненный вред отделки квартиры и имуществу, необходимо провести расчет рыночной стоимости пострадавшего имущества и отделки квартиры. Для обращения о взыскании денежных средств в суд, необходимо иметь на руках оценку о рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры от залива. Экспертизу квартиры от залива, может проводить независимый оценщик, который зафиксирует все повреждения в акте осмотра, сделает фотоматериалы, и вложит в отчет об оценке ущерба для суда. 

      Для получения компенсации от попадания воды в вашу квартиру, требование к виновной стороне должно быть предъявлено в досудебном порядке в виде досудебной претензии. Если на запрос не последовало ответа, у вас возникает право на обращение в судебные органы. 

      Помимо возмещения материального ущерба, есть возможность взыскать компенсацию морального вреда. Компенсация морального вреда может предъявляться одновременно с требованием о возмещении ущерба к отделке квартиры и имуществу. Размер морального вреда является оценочным показателем, который устанавливается судом при рассмотрении дела. Для расчета суммы компенсации за моральный вред, обратитесь к опытному юристу.

      1422005ddb75d599f3c4241147abcc86.jpeg

      До вынесения судом решения у сторон есть возможность заключить мирового соглашение. При составлении мирового соглашения есть возможность предусмотреть выплату денежной компенсации либо фактическое проведение восстановительного ремонта в квартире, указав в соглашении, сколько стоят ремонтные работы

      Таким образом, расчет компенсации ущерба от залива квартиры, проводится путем обращения к оценщику и получением отчета о рыночной стоимости поврежденного имущества. Самостоятельный расчет применять не рекомендуется, так как при возражениях ответчика суд может назначить судебную экспертизу.

      Подведем итог всему сказанному - что делать при заливе квартиры и имущества?
      • Действовать спокойно и целенаправленно согласно намеченному плану
      • Вызвать специалиста из эксплуатирующей организации а также позвонить нам мы пришлем эксперта для составления акта осмотра после затопления квартиры
      • На основании акта и фото материалов, провести оценку ущерба от залива квартиры силами оценочной компании.
      • После определения суммы ущерба в отчете об оценке, и сопутствующих расходов на оценку - принимаем решение, о компенсации в денежном выражении
      • Пишем до судебную претензию виновной стороне, нет ответа, составляем исковое заявление в суд на основании проведенной нами оценки ущерба, независимой экспертизы.

      Независимая экспертиза восстановительного ремонта (независимая оценка стоимости ущерба от затопления водой) чаще всего проводится, после случаев:

      • Залив водой квартиры
      • Вы затопили соседей, но не согласны с суммой ущерба, ( оценка при заливе )
      • Произошел пожар, в котором виноваты третьи лица ( определяется стоимость ущерба, который они вам причинили )
      • Вам предъявляют необоснованные требования ( квартира затоплена не по вашей вине )
      • Необходима оценка ущерба после залива для привлечения ответчика в суде
      • Затопило вас в результате протекания крыши ( вас затопили сверху ), либо в результате нарушения герметичности стен ( залив квартиры жкх )
      • Случилась авария, в которой вы невиновны, однако произошло затопление соседей.

      К спорным ситуациям, лучше заранее подготовиться, а именно:

      • В здании плохие коммуникации - следует заблаговременно письменно напоминать о необходимости капитального ремонта, письменные обращения всегда фиксируем входящий на втором экземпляре
      • Все квитанции, чеки и расписки о работах по ремонту вашей квартиры, офиса, а также чеки за мебель, ковры и оргтехнику- храним.

      Во всех случаях понадобится независимая оценка ущерба при заливах, независимая оценка ущерба пожара, независимая оценка ущерба аварии, – оценку для вас выполнят эксперты нашей организации.

      Мы желаем вам, чтобы у вас было как можно меньше поводов для обращения к нам, но жизнь есть жизнь. И коль уж неприятности случаются, ущерб затопления, ущерб пожара, итд то знайте, что мы всегда готовы прийти вам на помощь.

      И самое главное, нас выбирают, нас рекомендуют, мы независимы, мы имеем большой опыт и мы гордимся этим.

      Справочная информация.

      Специалисты оценочной организации МАРТ-Оценка готовы помочь как физическим, так и юридическим лицам в определении всех видов оценки, независимая оценка ущерба.

      Если же после изучения этих разделов у Вас останутся нерешенные вопросы или же Вы захотите лично пообщаться с нашими специалистами или заказать независимую оценку ущерба, всю необходимую для этого информацию можно получить в разделе "Контакты".

      Предлагаем ознакомиться с дополнительным материалом: "Можно ли до суда начать ремонт квартиры после затопления?", "Правила самостоятельного ремонта протекающей кровли"

      Услуги
      Ущерб после залива

      💧 Оценка ущерба после залива

      ✅ Быстрый выезд эксперта
      ✅ Точный расчет стоимости ремонта
      ✅ Официальный отчет для суда/страховой
      Назад к списку
      Оспаривание кадастровой стоимости Оценка автомобиля для наследства оценка квартиры для ипотеки Оценка квартиры для Россельхозбанка оценка недвижимости правоустанавливающие документы
      Март-Оценка. Мы умеем правильно оценивать все квартиры, автомобили, ущерб, крупный бизнес, интеллектуальную собственность. Март-Оценка. Мы умеем правильно оценивать все квартиры, автомобили, ущерб, крупный бизнес, интеллектуальную собственность.
      Компания
      О компании
      Документы
      Партнеры
      Сотрудники
      Реквизиты
      Информация
      Новости
      Статьи
      Вопрос-ответ
      Услуги
      Оценка недвижимости
      Оспаривание кадастровой стоимости
      Оценка коммерческой недвижимости
      Оценка ущерба
      Оценка бизнеса и ценных бумаг
      Оценка оборудования
      Оценка движимого имущества
      Судебная экспертиза
      Оценки для целей
      Прайс-лист
      Контакты
      +7 (846) 922-99-51
      +7 (846) 922-99-51
      +7 (927) 006-33-23
      +7 (927) 906-55-56
      E-mail
      mart-ozenka@yandex.ru
      Адрес
      г.Самара, ул.Чернореченская 50, оф. 325
      Режим работы
      Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
      mart-ozenka@yandex.ru
      г.Самара, ул.Чернореченская 50, оф. 325
      © 2025 "Март-оценка". Данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер, и ни при каких условиях информация и цены, размещенные на сайте, не являются публичной офертой (ст. 437 ГК РФ).
      Политика конфиденциальности
      Карта сайта
      Яндекс.Метрика
      Главная Цены Услуги Реквизиты Контакты