Во что обойдется оспаривание кадастровой стоимости

Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Во что обойдется снижение кадастровой стоимости

Минфин РФ ответил на обращение по поводу размера госпошлины при оспаривании результатов кадастровой стоимости объектов недвижимости. Ведомство обратило внимание на следующие моменты процедуры оспаривания. 

В качестве истца может выступить как юридическое, так и физическое лицо. Ответчиками по таким делам являются госорганы или органы местного самоуправления, установившие оспариваемую кадастровую стоимость. 

Какие требования можно предъявлять? По пункту 2 Постановления Пленума ВС РФ от 30.06.2015, обобщившего судебную практику по рассматриваемому вопросу, их три: 

1. об установлении рыночной стоимости; 
2. об изменении кадастровой стоимости; 
3. об оспаривании решения или действия. 

Рассмотрение такой категории дел совместно с другими требованиями запрещено. 

Госпошлина при подаче иска в суд, устанавливается в отношении каждого объекта отдельно и составляет 300р. и 2000р. для физических и юридических лиц соответственно.
Стоимость оценки недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости начинается от 15000 рублей.

Куда обращаться для пересмотра кадастровой стоимости

Наше законодательство предусматривает два варианта оспаривания кадастровой стоимости:

  • оспаривание кадастровой стоимости в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;
  • оспаривание кадастровой стоимости в областном суде.

Вы самостоятельно выбираете, в каком порядке оспаривать кадастровую стоимость. В случае судебного рассмотрения спора предварительного обращения в комиссию для физических лиц не требуется, но для организаций этот этап является обязательным. При этом, рассмотрение в комиссии имеет ряд преимуществ перед судебным:

  • быстрое рассмотрение спора по снижению налога  (в течение месяца);
  • отсутствие судебных расходов на юристов и гос.пошлину;
  • всегда остается второй шанс оспорить решение комиссии в судебном порядке.

Такие комиссии функционируют при каждом управлении Росреестра в регионах РФ

Решение суда по результатам оспаривание кадастровой стоимости, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.