ООО «Март-Оценка» осуществляет комплексную оценку недвижимого имущества. Оценка недвижимости в Самаре, является на сегодняшний день одной из самых востребованных услуг.
Оценочная компания МАРТ-Оценка, осуществляет профессиональную деятельность в сфере недвижимости, движимого имущества, машин и оборудования, интеллектуальной собственности. Наши услуги по оценке и экспертизе направлены на выявление, установление,и определения в зависимости от задания на оценку, вида рыночной или инвестиционной стоимости объектов оценки как недвижимого или движимого имущества, бизнеса, нематериальных и материальных активов. Оценка объектов капитального строения, земельных участков осуществляется с учетом имеющихся прав собственности или права аренды на объект оценки, а также цели оценки, обозначенной в ТЗ на оценку заказчиком (например, оценка действующего бизнеса при продаже где будет считаться оценка действующего бизнеса на сегодняшнюю дату, или захотели вложить денег в действующий бизнес и посчитать его рыночную стоимость через 5 лет, то вид оценки будет совсем другой, инвестиционная оценка бизнеса, где при формировании тз будут учитываться вводные данные как )сумма вложений, период, риски). Оценочные компании по независимой оценке бизнеса, проводят оценку с применением утвержденных методик, определенных подходов к каждому виду оценки процедур и методов. Подходы в оценке разработаны национальными и международными специализированными независимыми экспертными учреждениями, оценочными организациями. Вся оценка проводится с определенной целью, поставленной заказчиком на установления определенной стоимости, зависящей от поставленной цели. В зависимости от цели, рассчитывается оценочная стоимость как на дату в прошлом (оценка для нотариуса, оспаривание кадастровой стоимости) на сегодняшнюю дату оценка рыночной стоимости, оценка ликвидационной стоимости, оценка инвестиционной стоимости с учетом ожиданий и прогнозов заказчика заложенных в задание на оценку. Различные существующие виды стоимости могут считаться в одном отчете одновременно - оценка для банка, считается рыночная стоимость объекта недвижимости сравнительным подходом и одновременно ликвидационная стоимость для понимания стартовой цены при срочной продаже объекта залога.
Оценка и экспертиза всегда является основным, базовым элементом при рыночных отношениях, и привлечении частного капитала. Экспертная заключение стоимости является эффективным инструментом при проведении сложных сделок купли-продажи, когда нужно понимание стартовой цены при продаже, или встречный вариант покупки. В таких случаях оценка бизнеса покажет слабые и сильные места, и потенциальную доходность при данных обстоятельствах. Проще говоря, услуги независимых оценщиков, являются гарантом при совершении сложных сделок купли продажи, слиянии компаний, где нужно понимание стоимости прав на нематериальные активы, товарные знаки, ноу хау, патенты. Независимая оценочная компания, определяя рыночную стоимость активов компании, дает однозначное понимание стоимости (а не субъективное мнение) продавцу и покупателю, для принятия решения продавать и покупать организацию, активы фирмы, с максимальной выгодой для каждого участника сделки. Таким образом, роль экспертов на рынке недвижимости, в области где работает оценщик, сложно переоценить. При этом, любые экспертные компании и оценочные компании, достаточно жестко контролируется государством, которое регулирует законодательно всю оценочную деятельность. Заставляя каждый раз проходить специальную подготовку и сдачу определенных экзаменов для получения разрешения на определенный вид оценочных услуг. На данном этапе оценочные услуги разбиты на 3 группы:
- Оценка недвижимости
- Оценка движимого имущества
- Оценка бизнеса
Услуги оценочной компании достаточно обширны, ведь определенную стоимость имеет в нашем мире практически все, включая собственность нематериальную, интеллектуальную (например, оборудование, оценку стоимости которого вы можете заказать, позвонив по телефону 8-927-00-63-323. Сегодня оценочная деятельность окружает нас повсюду. Занимаются такой деятельностью не только компании по экспертной оценке. Так, профессиональными оценщиками являются учителя и критики, а не профессиональными, например, участники всевозможных жури, конкурсов. Однако, оценочная компания, в отличие от перечисленных лиц, не может быть субъективной. Ошибки при экспертных оценках обходятся оценочным компаниям всегда очень дорого. Потерей репутации здесь часто не обойтись. Многие оценочные компании, после серьезной ошибки, прекращают свое существование.
Существует несколько правил для тех, кому впервые требуются услуги оценочной компании. В первую очередь следует заняться изучением деловой репутации компании по экспертной оценке. При посещении, выбранной по данному критерию оценочной компании, стоит у предлагаемых вам оценщиков и экспертов, запросить предъявления свидетельств, дипломов, наград. Ложная скромность здесь ни к чему. Правильная оценочная компания, всегда отнесется к этому с пониманием и уважением. Важным моментом, при выборе оценочной компании является, как она страхует свою ответственность. По закону полис страхования обязателен для конкретного оценщика, эксперта. Серьезные оценочные компании страхуют ответственность дополнительно.
