Оценка стоимости комнаты для Сбербанка схожа с оценкой стоимости квартиры в Сбербанк.
В Самаре такой вид жилья, как коммунальная квартира, до сих пор широко распространён. В связи с этим возникает потребность в такой услуге как оценка комнат в квартире или общежитии.
Очень важно понимать, что банки берут в залог только выделенные объекты - комнаты. Но есть и программы под долевую собственность. Под залог долей в праве собственности банки кредиты выдают как правило для выкупа последней доли, после которой объект целиком переходит в залог банку..
Свои услуги по оценке комнат для Сбербанка готовы предоставить специалисты оценочной компании ООО «Март-Оценка».
Стоимость оценки комнаты в квартире или коммуналке
Стоимость услуги Оценка комнаты для Сбербанка или раздела имущества может меняться от цели оценки. Расходы, связанные с оказанием Оценочных услуг комнат зависит от того что необходимо рассчитать - арифметическую долю (комнаты) в квартире, или с учетом дисконта на размер доли в общем имуществе. .
Документы необходимые для оценки комнат:
- Выписка ЕГРН ( Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество) - можно заказать онлайн или в ближайшем МФЦ.
- Правоустанавливающие документы - документы подтверждающие или устанавливающие права на оцениваемую комнату, например, договоры купли-продажи, дарения, приватизации..
- Технический паспорт квартиры или выписка ЕГРН с планом квартиры или оцениваемой комнаты - схематический чертеж, отражающий планировку квартиры, в составе которой находится оцениваемая комната с указание площадей жилых комнат и ощих вспомогательных помещений.
- Ксерокопия (фотокопия) паспорта заказчика оценки (первая страница паспорта и страница с отметкой регистрации).
В зависимости от конкретной ситуации специалисты оценочной компании Март-Оценка бесплатно проконсультируют Вас о возможности произвести оценку комнаты для Сбербанка или суда при нехватке тех или иных документов подскажут где заказать, а также сообщат о вероятной цене комнаты по анализу рынка..
Процесс оценки комнаты
- Согласование удобного времени осмотра оцениваемой комнаты с нашими оценщиками и выбор способа оплаты услуг по оценке. В некоторых случаях фотографии можно предоставить самостоятельно.
- Осмотр оцениваемой комнаты и общедомового имущества, мест общего пользования в зависимости от формы ( квартира, коммуналка, общежитие, малосемейка)..
- Расчет рыночной стоимости и подготовка отчета об оценке в бумажном или электронном виде в зависимости от назначения оценки. Для суда обычно делается оценка на бумажном носителе или ПДФ подписанный ЭЦП (электронно цифровой подписью), либо в специальной программе, таких как БАНК ОЦЕНЩИК или ЕВА ДОМКЛИК..
- Получение отчета в офисе ООО «МАРТ-Оценка» или на почту в формате ПДФ с ЭЦП, либо вам придет в личный кабинет по защищенным каналам ЕВА ДОМКЛИК от Сбера..
Оценка комнаты специалистами оценочной компании ООО «МАРТ-Оценка» включает возможность осмотра комнаты в любое удобное для Вас время, в том числе вечером или в выходные дни.
Цели оценки комнаты для Сбербанка, суда, банкротства
- Получение кредита в банке под залог комнаты.
- Страхование объекта недвижимого имущества.
- Определение стоимости комнаты для продажи или покупки на открытом рынке.
- Вступление в наследство, раздел имущества, банкротство..
- Определение стоимости комнаты для ее последующей сдачи в аренду.
- Разрешение имущественных споров в суде.
Ценообразующие факторы при оценке комнаты
- Основным ценообразующим фактором, влияющим на стоимость недвижимости является местоположение. Район, в котором расположен объект оценки, его престижность, развитость инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая чистота - все это оказывает влияние на стоимость недвижимости.
- Немаловажным фактором является и тип дома, в котором расположен объект оценки. Квадратные метры недвижимости в элитных домах могут стоить во много раз дороже, чем в типовых и бюджетных домах.
- Имеет значение материал стен дома, перекрытий, износ здания.
- Состояние прилегающей территории - условия для парковки автомобилей, наличие детской площадки, охраны.
- Этаж расположения. Количество комнат в квартире.
Специалисты оценочной компании ООО «МАРТ-Оценка» постараются выявить, учесть в расчетах и обратить внимание конечных пользователей отчета об оценке комнаты на все факторы, существенно влияющие на рыночную стоимость объекта недвижимости
Оценка комнаты для Сбербанка
На сегодняшний день на рынке ипотечного кредитования, Сбербанк является лидером и обладает множеством преимуществ перед другими финансовыми организациями - минимальный первоначальный взнос, низкие процентные ставки. Компания ООО «МАРТ-Оценка» предлагает специальные условия по оценке комнат для клиентов Сбербанка.