Для чего нужна регистрация участка в собственность? Имея на руках подтверждение того, что вы хозяин, вы получаете ряд преимуществ. Оформление различного рода сделок и пользование участком бессрочно - вот что вам теперь будет доступно. В связи с выходом поправок в федеральном законе, теперь упрощена система оформления документов в собственность.
Необходимые документы:
1. Паспорт или ксерокопия, заверенная нотариусом.
2. Кадастровый паспорт участка.
3. Документ, который подтверждает ваше право на участок.
4. Квитанция об оплате пошлины за регистрацию участка.
5. Заявление о регистрации права на участок.
6. Копии документов.
Дополнительная информация
Приготовьте свидетельство о праве на земельный участок, если вышеперечисленных документов нет в наличии, сделайте запрос выписки из хоз.книги. При отсутствии кадастрового паспорта или если он устарел, вам выдадут новый в кадастровой палате. Срок выдачи кадастрового паспорта составляет 5 дней. Сравните данные устанавливающие право и сведения кадастрового паспорта. Они должны совпадать.
Проверьте правильность написания фамилии, указанной в документе. Расхождение данных устраняют также в течение 5 календарных дней. Терминалы для оплаты пошлины вы найдете в органах госрегистрации.
Не забывайте, что только собственник или доверенное лицо имеют право заявлять свои права на участок. Доверенность должна быть официально подготовлена нотариусом. Нельзя оформить в собственность парковую зону, земли стратегической важности, участки на кладбищах, земли заповедников. Только единожды в жизни можно оформить бесплатно право собственности на собственный земельный участок. В последующем будет взыматься плата.
Устанавливающие право на участок документы:
• бумага купли-продажи;
• решение о признании права собственности, полученное в судебном порядке;
• к тому же необходимо предъявить постановление или приказ о выдаче земельного надела;
• документы о вступлении в наследство.
Участок можно оформить как в единоличное пользование, так и в долевую собственность. Ввиду наличия различных тонкостей, заблаговременно изучите нормативные акты, обратитесь за помощью к профессионалу. Юрист грамотно проконсультирует вас и поможет решить спорные вопросы. Незнание законов скажется на длительности оформления документации и финансовых затратах на процесс оформления.
В каких случаях необходима оценка земельных участков?
Из практики нашей компании, оценка земельных участков и оценка домов с землей, используется чаще других объектов недвижимости, которые на ней расположены. Оценка земельных участков необходима в случаях оформления продажи ЗУ собственником или она выступает в качестве залога. Процедура оценка земли дает возможность определить реальную рыночную стоимость, сложившуюся в данный момент времени на рынке недвижимости Самарской области. На результатах рыночной оценки земельных участков с объектами капитального строительства, независимые эксперты формируют цены на земельные участки.
Вторая причина, по которой у собственников возникает потребность в проведении оценка стоимости земли, является их использование в качестве залоговых объектов для обеспечения получаемых кредитов в банках и кредитных организациях.
Преимущества оценка земель населенных пунктов у нас
В Самарской области множество оценочных компаний, предлагающие вам данную услугу, как оценка участка земли. Тем не менее мы рекомендуем обращаться именно в нашу независимую оценочную компанию.
Дело в том, что мы:
- Имея огромный практический опыт в оценке участков, мы сокращаем сроки изготовления отчета оценка земельный участок;
- У нас трудятся обученные специалисты самого высокого класса, имеющие все необходимые дипломы, аттестаты, удостоверения судебных экспертов;
- Цены на наши услуги оценки, по Самаре на треть ниже рынка.