Возвращаетесь вы домой с работы, а на лестнице вас встречает бурный ручей, который течет из-под двери вашей квартиры. Прямо можно сказать - очень неприятный сюрприз.
Залив квартиры и определение виновных и стоимости ущерба
Практически наиболее часто встречаются два возможных варианта затопления квартиры. Это небрежность соседей, живущих над вами, и неисправности водопровода - прорыв трубы центрального водоснабжения или системы отопления или некачественно сделанная крыша. В первом случае надо сразу обратиться к соседям и выяснить, что они думают о происшедшем. Обычно виновники сами предлагают мирное соглашение и возмещение убытков. Но встречаются и такие индивидуумы, которые платить за ваш ремонт отказываются категорически или считают что достаточно самому подклеить и подкрасить.
Точно такой же ущерб и необходимость ремонта вы можете получить и в случае потопа по вине управляющей компании. Поэтому вам нужна официальная независимая оценка залива квартиры. Но до этого необходимо вызвать представителей эксплуатирующей организации для того, чтобы документально зафиксировать сам факт залива, установить причинно следственную связь протечки и перечень повреждений квартиры.
То есть, даже при явной вине коммунальщиков они могут начать тянуть время и брать вас, что называется - «на измор». В надежде на то, что вам надоест ждать и вы сделаете ремонт за свой счет. А после ремонта что-то получить с конторы ЖКХ практически невозможно.
Самым, пожалуй, важным документом из этого списка будет отчет об оценке ущерба от залива (независимая экспертиза залива) выполненный сотрудником профессиональной оценочной организации, обратиться в которую вам надо сразу же после того, как весь ущерб в квартире проявится полностью. Отчет об оценке восстановительного ремонта квартиры, необходим для получения возмещение ущерба от управляющей компанией как досудебном так и судебном порядке. В обратном случае даже через суд сделать это будет невозможно и ремонт квартиры вам придется делать за свой счет.
После определения удобной для пострадавшей стороны и эксперта оценочной организации даты осмотра виновнику залива посылается телеграмма с уведомлением о вручении. Данная телеграмма отправляется не менее чем за 3 рабочих дня В условленный день эксперт проводит осмотр поврежденной квартиры, составит акты осмотра на пострадавшие комнаты, зафиксирует на фото, а после этого производит все необходимые расчеты для определения размеров причиненного затоплением ущерба.
После этого с официальным отчетом об оценке восстановительной стоимости, можно смело обращаться в судебные инстанции.
Заказать оценку ущерба от залива можно у нас, стоимость услуги от 5000р до 10000 р в зависимости от количества пострадавших комнат, вещей и мебели. Сроки выполнения отчета об оценке 2-3 рабочих дня.
Стоимость Судебной экспертизы от 8000 до 15000 рублей., сроки выполнения от 3 до 15 дней.